商业地产税费估算，商业地产税费估算表

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本文目录一览：

• 1、商业房过户大概缴纳多少税费
• 2、房地产开发的各种费用、税收等各是多少?(要准确的回答)
• 3、商业地产税费怎么算
• 4、开发期间税费怎么算
• 5、商业用房房产税计算
• 6、上海商业地产的是税费怎样算?

商业房过户大概缴纳多少税费

1、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）房屋交易手续费：按房屋交易额9%缴纳。

2、契税：首次购买面积小于90平米的房屋，按照房屋价值的1%征收契税；90-140平米的面积，为5%，140平米以上的面积，为3%（由买主负担）。

3、拿90平方米的商品房来说，产权满五年，成交价80万，而过户需计算的费用是契税、个人所得税、印花税、评估费，分别为房价的1%-5%、营业税免收，另外手续费每平米3元计价，测量费36元一平米，登记和证件费共200元。

4、二手商业房交易税费有：契税：通常二手商业房在交易时都需要缴纳1%-3%的契税费。印花税：二手商业房交易总房款的0.05%。交易费：二手商业房交易时应缴纳3元/平方米的交易费。

房地产开发的各种费用、税收等各是多少?(要准确的回答)

1、主要税种介绍如下：营业税：房地产开发企业销售不动产时应在收讫或取得索取营业收入（房款）凭据后，就全部价款和价外费用按销售不动产税目依5%的税率缴纳营业税。

2、契税：按土地成交价的4%，由买地方（开发商）承担。最终进入土地成本。印花税：土地成交价的0.5‰。转让双方各自缴纳，进入开发商管理费用。

3、各公司水平不一，通常成本占收入比为50-60%，管理、销售费用分别为收入约为3%-5%，这样房地产利润约有15%-20%。管理费用 开发成本的2%-3%。

4、房地产开发企业主要涉及的税种有5%营业税、7%的城建税、5%的教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。

5、涉及的税种有：营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。分别的税率：营业税5%。契税4%。印花税0.03%。土地增值税0.5%。土地使用税按当地实际情况计税。

商业地产税费怎么算

法律分析：商业用房房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算征收，从价计征的税率为2％，从租计征的税率为12％，房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。

契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）销售不动产营业税：按房屋交易额5%缴纳。（卖方承担）土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。

商业住宅的税费中买方要缴纳房地产交易手续费、房屋登记费等；卖方要缴纳房地产交易手续费、印花税等；提供购房的土地、购房的营业税及附加税。

开发期间税费怎么算

1、你好，亲，房地产开发期间税费主要包括与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用：管理费用。可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数，按3%左右计算。销售费用。

2、房地产开发企业土地使用税计算如何算房地产开发企业的土地使用税在税款的计算方面并没有什么特别的规定。其计算公式仍然为：应纳税额=计税土地面积×适用税率。

3、预售收入10000元按当地计税[_a***_]计算出预计毛利额，然后减去预缴的营业税及附加、土增税700元，当期期间费用500元后的金额乘以所得税税率25%为当季应预缴的所得税。法律依据是国税发[2009]31号。

4、可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。对纳税人购房时缴纳的 契税 ，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。

5、房地产开发企业土地使用税税率是多少（一）建造期间土地使用税建造期间土地使用税计税起始时间开发阶段的计税起始时间，依据两个文件进行判断。

6、房地产开发期间税费主要有哪些？费用的构成：房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用：管理费用。可按项目开发成本构成中前1-6项之和为基数，按3%左右计算。销售费用。

商业用房房产税计算

1、房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。房产税***用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为2%。

2、自用商铺的房产税为2%，以房产的计税余值作为计税依据，公式是全年应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×2%，出租的税率为12%，以租金收入作为计税依据，公式是全年应纳税额=租金收入×12%。

3、如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（2%）；如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率（12%）。

4、公司购商业房产需要交房产税的。其房产税按房子租金的12%缴纳。企业的话一般是按原值70%来计算房产税。

上海商业地产的是税费怎样算?

上海市的房产税费用计算方法比较简单。纳税人只需要将房屋的评估价格乘以相应的税率即可。例如，如果某个房屋的评估价格为100万元，那么其房产税费用为2万元。

权属登记费：80元/本，每增加一个产权人增收10元。权证印花税：个人取得房地产权证按5元/件缴纳。配图费：25元/本。贷款抵押登记费：商业及组合***200元/套；纯公积金***100元/套。

法律分析：商业二手房交易税费计算：包括房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米。还包括房屋登记费：550元/本，每增加一本证书按每本10元收取工本费。

个人购买不足2年的住房按5%的征收率全额缴纳增值税；个人购买2年以上的非普通住房以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人购买2年以上的普通住房，免征增值税。

法律主观：商业用房一般依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收房产税，从价计征的税率为2％，从租计征的税率为12％，房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。

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