房产没有交易过户，房屋买卖没有过户

本篇文章给大家谈谈房产没有交易过户，以及房屋买卖没有过户对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房子没过户有原房主的房产证可以吗
• 2、房子买卖后未过户
• 3、买房子当时没有过户,没有协议怎么办?

房子没过户有原房主的房产证可以吗

在一般情况下，拥有前屋主的房产证并不能直接用于抵押贷款，因为房产证上的所有权人应为当前房屋的合法所有者。

法律主观：建议不要买。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。

在办理有线电视、燃气、物业管理公司业主登记等等手续时，需要提供房产证原件的，标示已抵押的房屋不会影响你办理这些手续。如果你没有房产证原件的，可以用房产证复印件+贷款合同原件代替。

买房没有过户，即使原房主的房产证在你那，从法律上讲，这套房子还算不上真正属于你。只有房子过了户，房产证上是你的名字，这套房才算真正属于你。没有过户会有很多的弊端：第一这套房并不能真正算是你的。

但是这样做并不算保险， 因为房本可以挂失重领，而且你拿着别人的房本什么也做不了的。

房子买卖后未过户

1、因此，即便签了房屋买卖合同又做了公证，卖家又将房屋转卖给他人，而且过了户，则房屋也归他人所有，原买家只能要求卖家承担违约的责任。风险二：违约 延迟过户的房屋产权归原业主，容易受房价变动影响，导致合同毁约。

2、最后，根据登记情况不同法律效力如下：未办理过户登记，即使房屋已实际交付甚至入住，房屋所有权仍然未发生转移，仍在转让方手里。这个时候，二手房买方不能转让该房。

3、卖房后，买方不过户，可以催告其过户。如果超过了履行期限，可以要求承担违约责任。如果卖房人不履行过户义务，买房人可向法院起诉，要求卖房人协助办理所售房屋的过户手续。

买房子当时没有过户,没有协议怎么办?

1、如果是商品房，建议******，判决过户。尤其是你入住里面10年的话，是强有力的证据。

2、行，只要能找到人证或者是物证就行，（买房的收款条也行）***是说证据的。

3、你好，关键是你要证明当时你们已经存在了买卖关系，如果要证明这个在没有书面证据的情况下就需要见证人和担保人的证词了。因此找到证人是关键。找到了，愿意给你作证就去***。

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