德国房产交易,德国房产交易税是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于德国房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍德国房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 德国拿绿卡条件？
2. 为什么德国人可以一辈子租房我们却不能？

德国拿绿卡条件？

1.留学移民

（学生）：通常获得德国学历后，在德国工作2-3年后可以申请永居

2.技术移民

（技术控或其他高净值人群）：通过申请欧盟蓝卡或员工签证的形式，其中欧盟蓝卡属于高级工签，在申请永居时有更大的优势。

3.投资移民

（商人或其他高净值人群）：即通过创建公司申请法人签证，或有一些在***支持和律师运作下可以拿到永居的投资项目，如购房、投资公寓等

4.投资给国家带来利益

如果申请人在德国投资并能给国家带来利益，公司严格按照经营计划，正常经营3-5年，德国***将发给申请人德国绿卡，并享受德国公民待遇。

5.企业经营三到五年

企业必须连续经营三到五年，不要求有营业额和员工人数，但必须有会计交易、税收征管记录，年营业额呈上升趋势。

1、企业必须真实经营3年-5年，没有营业额要求和雇佣人数要求，但须有账务往来、有缴纳税收记录、每年的营业额呈上升趋势；

　　2、3年期间学习德语800课时，并且获得800课时证书；

　　3、申请人要提供有能力能够支撑全家人生活的证明；

　　4、有固定的住所（需要买房或者租房）；

　　5、纳入德国养老保险体系。

为什么德国人可以一辈子租房我们却不能？

因为人家的意识形态已经适应了工业化，而中国人的思想还停留在农业社会，如果没有土地可以攒就攒房子。这是几千年中国社会的传统，但是现代社会可能会让这种财富传承方式的打算泡汤，因为人口老龄化房子将会变成某种负担。很多人知道自己会被坑但是没法社会风气如此，你租房子人家可以随时不租了或者提高房租，你就只能搬家，搬家的成本可不低。现有楼市涨跌不明的条件下最好别买房，国家政策一两年就会出来，到时候是神仙是鬼都知道了，如果结婚刚需最好也不要买大房子。

德国人不买房子的人还真不少，原因也很多，我挑几样说说.

1.德国城市多数很小，有的地方工作岗位也少，对于很多年轻人来说，如果要换工作，不一定能在同一个城市找到合适的岗位，尤其是一些好的工作位置，很多人都是全德范围内寻找的，这个时候租房搬家都很方便，劳动局还能报销标记费用，有了房子从某种程度上限制了自己职业发展，除非是一开始就找到满意的工作并且能干一辈子的人，这种人是一定会买房子的

2.德国房价不算高，银行贷款利率也低，但是投资用于出租的房子也是有限的，一般德国人不会***炒楼的，整体上德国的政策都是向弱势群体倾斜，在租赁双方有矛盾时，会偏向租房人。我举个例子，德国的房租合同一旦签订就不允许涨价了，有的房子一租就是几十年，通货膨胀物价上涨但是房租一直不涨你说对于房东来说可怕不，40年前的房租可能一套2室的房租就200多欧，如果现在签合同可能就是400欧，但是因为不允许涨价，房东只能自己忍受，还不能赶在租户，于是不少房东就开始卖房，但是这种房子就算换了房东，新房东还是不能强行撵走租户，甚至在德国欠了房租，房东也只能通过法律手段慢慢解决，而不是简单粗暴地攆人。看到这里，是不是感觉做租户比房东幸福啊？

租户的权益受到如此周全的保护，所以买房的动力不大很正常。

3. 德国人很喜欢休***出游，年轻人不会刻意攒钱买房，首先要保证现有的生活质量，该吃该喝该玩都弄好了，才想到攒钱。

4. 德国***很好，但是如果想拿救济，前提是你帐上没钱，没房。有房的得先卖房才能领救济，所以政策的导向就是让人活好当下就行。

当然还有其他原因，想到的可以评论区留言讨论

到此，以上就是小编对于德国房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于德国房产交易的2点解答对大家有用。