商业地产发展存在的问题，商业地产发展存在的问题有哪些

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本文目录一览：

• 1、现阶段房地产业仍存在哪些问题
• 2、我国房地产业发展存在的问题主要有哪些
• 3、中国商业地产目前存在哪些困境?
• 4、目前我国房地产存在哪些问题。以及起因,现象,解决方法
• 5、我国房地产市场存在的最主要问题是什么?

现阶段房地产业仍存在哪些问题

1、产业链主要分为上中下三个阶段，房地产上游主要包括土地供应、建筑材料、工程机械三个环节；中游产业链包括工程咨询（规划、勘察、设计等）、施工建设、房地产开发三个环节；下游主要包括装饰装修、物业管理两个环节。

2、全行业浮躁、人才流动加剧 前十年，开发商“有钱就能圈地，盖房就能挣钱”，买房人则是“见房就买、除房不买”，调控虽有所抑制，但浮躁之风仍在。

3、我认为目前的楼市存在以下三个方面的问题：市场炒作问题、资金监管问题以及房地产供应不足三个主要问题，正是因为这三个方面的问题才会让现，如今楼市面临着非常大的困境，才会让老百姓在买房子的过程当中面临着非常大的困境。

我国房地产业发展存在的问题主要有哪些

1、房地产投资规模不断扩大 房地产开发投资占全社会固定资产投资比重逐年增加。1999年房地产开发投资额为4017亿元，到2004年达到131525亿元，房地产投资额平均每年增长1000亿元，房地产开发投资占GDP的比例也逐年增加。

2、商品房价格上涨过快，部分闲散资金进入房地产市场，特别是一些地理，人文环境优势明显，投资增值潜力较大的城市吸引了众多购房者。

3、地产商、炒房团在追求自身利益最大化的过程中造成房价虚高。民众对房屋的刚性需求与人口继续增加、城市化进程加快之间的矛盾，无法合理解决。

中国商业地产目前存在哪些困境?

1、商业地产销售困境逐渐凸显 记者***访获悉，商业地产销售变长、库存高位运行几乎是一个全国性的问题，并且近年来愈演愈烈。

2、国内商业地产缺乏各级***的宏观调控，自身发展呈现各种不平衡态势。

3、房地产思维做商业地产带来的困境 我国的商业地产是伴随着房地产的快速崛起而发展起来的。各种大型的购物中心的建立，一方面可以提高周边房价，另一方面也可以达成促进城市繁荣发展的政治目标。

4、商业地产面临挑战●人才匮乏 业态雷同不同于住宅市场，商业项目的前期定位、中期开发、后期的招商或销售显得格外重要。一方面是商业项目被快速兴建起来，另一方面，项目发展商们的后期经营面临着经营人才匮乏、业态雷同的困境。

目前我国房地产存在哪些问题。以及起因,现象,解决方法

1、我认为目前的楼市存在以下三个方面的问题：市场炒作问题、资金监管问题以及房地产供应不足三个主要问题，正是因为这三个方面的问题才会让现，如今楼市面临着非常大的困境，才会让老百姓在买房子的过程当中面临着非常大的困境。

2、一些地方***出于私利，要么误解或曲解中央的政策，要么干脆***取不作为的方式妨碍政策的贯彻执行。此外，我国房地产市场的监管问题也较为突出，消费者在房地产交易中常常遭遇霸王条款，但却苦于诉累。 政策评估主体单一。

3、地方******投向的偏差直接导致了房地产领域的投机行为和结构性失衡，从而推动了房价的持续增高。二是***在城镇规划和管理方面的缺位导致房价在空间上的结构性偏差。

4、国家前期对房地产拉动经济和地方发展的依赖性太强，对房地产的认识不够全面，导致规范和规划不到位，现在想理顺就比较费劲。存在地方利益、中央***就房地产发展的认识不一致。

5、我国房地产业发展存在的问题如下：（一）房地产的总体规模越来越大 房地产投资规模不断扩大 房地产开发投资占全社会固定资产投资比重逐年增加。

我国房地产市场存在的最主要问题是什么?

此外，个别地区商品房供应中，住宅与非住宅的比例不合理，空置商品房中，中高档住宅和写字楼占80%，而根据国际经验，发展中国家的高档物业在房地产中所占的比例应在5%-10%之间。

房地产发展规模和增长速度存在地区差异 主要表现在第一，无论是房屋施工面积还是房屋竣工面积，东部都占有很大比例。这是由于东部地区经济发展水平较高，房地产市场起步较早所致。

资金监管问题。监管问题必须要做到位，目前市场当中依然存在着炒房子的现象，我们国家必须要对资金进行监管。

房地产20年 商品房[_a***_]上升最快 据中国消费者协会投诉部工作人员分析，从房屋投诉情况来看，房地产市场秩序混乱的问题尚未得到根本解决。

现实生活中，主要是指房地产开发商以各种名义怂恿本单位职工及其亲属冒充客户，先与开发商签订购房合同，而后套取银行贷款的行为。

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