房产赠予他人过户税费，房子赠予别人后需要售个人所得税吗

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本文目录一览：

• 1、赠与的房子要交多少税
• 2、父母把房产赠与子女要交哪些税
• 3、奶奶把房子赠与过户给孙子,要交多少税?

赠与的房子要交多少税

1、法律主观：房屋赠与需要缴纳的税费有：3%的契税，0.05%的印花税，附加费（7%的城建税，3%的教育附加费），个人所得税和营业税（现增值税）。

2、房地产赠与过户税费：房屋评估价0.05%的合同印花税、80元的登记费组成。

3、契税：作为房屋交易的一种常见税收，契税是赠与房子买卖中需要缴纳的一项费用。契税的费用根据不同地区法律的规定而异，通常以房屋的评估价的比例计算。

父母把房产赠与子女要交哪些税

1、如果房子在五年内出售，选择赠与，需要按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5%的营业税；选择买卖，需要缴纳增值部分5%的营业税；选择继承，需要缴纳1%的个人所得税和5%的营业税。

2、过户过程中还需要缴纳的费用包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。

3、父亲赠予房子给儿子需要交房产税，具体所缴纳税种如下：契税：按房地产评估价格的3%。公证费： 40元/平米*产权证面积。

4、父母过户房产给子女要交税的情况如下：如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。

奶奶把房子赠与过户给孙子,要交多少税?

1、过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

2、办理公证时，奶奶及全部继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予给孙子，就能把房产集中到孙子一人名下。）上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。

3、法律分析：奶奶还健在的话，可赠予或买卖过户，具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。

4、赠与房产是需要交税的，根据我国法律规定，直系亲属间无偿赠与房产可以暂免征收营业税，但需缴纳个人所得税、公证费和契税。公证费按房价2%缴纳。契税按房价3%缴纳。

5、如果以原价过户可以不要缴纳个税。继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

6、现在取消强制赠与公证，省去公证费用2%，需要孙子有在住房所在地区购房资质，才可办理赠与过户住房。赠与过户需要缴纳评估费用千分之6，依据住房评估价格缴纳全额契税3%，印花税万分之5，手续费几百元。

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