房地产抵押***准入分析，房地产二次抵押***

本篇文章给大家谈谈房地产抵押贷款准入分析，以及房地产二次抵押贷款对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房屋二次抵押贷款都需要哪些要求
• 2、办理抵押贷款去银行好还是机构好?
• 3、帮我看看案例分析,房地产抵押的案例分析
• 4、企业房产抵押贷款条件

房屋二次抵押***都需要哪些要求

首先需要向***银行提交二次抵押***申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的***银行就是你之前申请***的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。

房屋评估值不低于五十万元；（5）房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。（6）***机构（抵押权人）要求满足的另外的条件。

房产二次抵押***对征信的要求是借款人在两年内不能有“连三累六”的逾期记录，而所谓“连三累六”就是连续三个月的逾期或者是逾期次数累积六次，不管是其中哪一种，只要中招，都无法再在银行申请***。

如果一抵是按揭***，一些银行对于按揭的时间也是有要求的，不是刚刚***买了房就能做银行二抵的；例如部分地区招行、交行二抵要求就是本行发放的；浙商银行二抵要求一抵按揭的1年以上。

二次抵押的特点是不用还清以前的***，直接再次抵押、再次获得***，节省了时间和垫资成本很多中间环节。

办理抵押***去银行好还是机构好?

从省时省力省心肯定是首选，当然要收取一定的手续费。自己办的话，不用给手续费，但可能你无法了解全面各家银行的***产品的优势和***利率。所以这方面你得考虑一下。

如果你是非优质客户，且前期需要自身做的评估做完后仍觉得有***必要，那么我建议你还是走中介渠道，虽然付出一定的成本，但是中介能依托自身的专业性和与银行良好的关系，帮助你包装和疏通各类关系后完成放款，能够很大程度上的做到省心省力。

提供符合要求的担保办理***，有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

帮我看看案例分析,房地产抵押的案例分析

1、【分析】王先生对李先生的房屋所享有的抵押权虽办理公证，但未到房管局办理抵押登记，没有取得他项权证，所以抵押合同尚未生效。

2、他说的是对的，但这是银行问题，开始就不是抵押***，抵押***是要有抵押物的，这是基础，所以叫抵押***。

3、涉案房产属于谢某与戴某夫妻共同共有，谢某擅自抵押，属于无权处分，抵押合同无效。

4、房产证抵押银行***的案例分析 以小明的情况为例，他在拿到***之前，首先准备了身份证、房产证、税收凭证等所需材料，并将这些材料提交给银行。

5、抵押债权优于一般债权，同是抵押债权按时间先后清偿，因此，设定了抵押债权的房屋出卖后应先清偿银行的10万，再还B的4万，A的欠款用其他财产清偿。但要注意出卖时各个债权是否到期。

企业房产抵押***条件

1、申请企业抵押***需满足的基本条件：有营业执照、税务登记证、代码证等。有中国人民银行核发的***卡，无不良信用记录。公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额是***额的3倍以上。

2、申请企业房产抵押***的条件为：可独立核算的中小企业。注册时间至少三年（含）以上。申请资料为：公司营业执照，国地税务登记证。组织机构代码证。公司章程及验资报告。企业央行的***证明。

3、房产抵押***要具备以下这些条件：具有完全民事行为能力的自然人，在***到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；持有有效的***明文件；具有稳定、合法的收入来源；抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易；银行规定的其他条件。

4、其实是可以的，这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么[_a***_]都视为商业用房，***的额度一般在房价款的50%，但利率要上幅10%，不过外资公司在国内只能买一套房子。

5、公司抵押***条件：营业执照、税务登记证、组织机构代码证书等；公司信誉良好，没有不良记录；公司注册与营运1年以上；纳税证明、企业财务报表等；近半年银行对账单；银行柜台的其它***条件。

6、企业抵押***需要符合以下条件：有营业执照、税务登记证、代码证等。；有中国人民银行发放的***卡，无不良信用记录；公司注册经营一年以上，最近一年的年营业额为***额的三倍以上。

关于房地产抵押***准入分析和房地产二次抵押***的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。