公摊面积和房产交易，公摊面积和公摊率的关系

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本文目录一览：

• 1、公摊面积有没有算房价
• 2、成都小区公摊面积标准是多少?公摊面积比例是多少?
• 3、商品房买卖:出现面积纠纷怎么处理

公摊面积有没有算房价

买房公摊面积是算在房价里的，因为房屋总建筑面积包括了公推面积，而房价就是按照房屋总建筑面积来算的，所以买房公摊面积算房价。

公摊面积是算在房子总面积里的，所以公摊面积也是算房价的，而且价格和套内面积一样。公摊面积有其存在的意义，没有公摊的话生活是会严重受影响的，追求低公摊并不一定是好事。

公摊面积是算入总房价里的，房产证所记载的面积为建筑面积，包括套内建筑面积和公摊面积。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

住宅公摊面积一般是多少国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，普通多层住所楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间。

建筑面积包含公摊面积，一般情况下，开发商会对房价进行统一计价，有的开发商会按建筑面积的大小来算房价。建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。

公摊面积和套内面积是一个价的，买房的时候对于公摊面积和套内面积没有区别。公摊和套内是业主进行区分的，开发商卖房直接按照房屋的建筑面积来进行计算，套内面积和公摊面积都属于建筑面积的一部分，价格也就是完全一样。

成都小区公摊面积标准是多少?公摊面积比例是多少?

成都小区公摊面积比例一般是多少？一般成都小区公摊面积占 建筑面积 的百分比（ 公摊系数 ）多在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17％－20％之间；高层住宅相对更高一些，有的高达28％。

百分之十到百分之二十。根据成都市小区相关信息查询显示，成都小区公摊面积占建筑面积的百分比在百分之10到百分之20，公摊系数通常是开发商宣传自己楼盘的一个重要指标。

成都房产公摊面积比例一般是多少 7层以下住宅公摊率为7-12%。

%-25%。成都市双流区安置房公摊面积一般在15%-25%之间，多层住宅楼，公摊系数在10%-15%之间，小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间，高层住宅，公摊系数在20%-25%左右。

房子公摊面积的规定是 一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%；18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%；点式的楼盘公摊大多在15%~17%；30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。

x0.26=286，27平方没有超出最高系数0.26。开发商的合同都是固定格式，不可能为每家做修改的。他们行业规则都是这样。交房时公摊面积出现差异不实行找补。签合同的时候都是以套内面积来算的单价。

商品房买卖:出现面积***怎么处理

法律主观：商品房买卖 中面积***，属于交房面积与约定面积存在差异的，可以根据合同的具体约定处理。

按套计价的面积误差的处理《商品房销售管理办法》第十九条规定：“按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。

法律分析：商品房面积误差处理方式如下： 面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算； 面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。

法律分析：出现房屋面积***处理方法：双方可以协商处理，面积误差比绝对值超过3%，可以解除合同；协商不成的可以提起诉讼。

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