没过户的房产用上报吗吗，没过户的房产证起法律效力吗

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本文目录一览：

• 1、房子没过户,转让合同丢了,但对方的房产证还在我手里,有效吗?
• 2、房子卖了一年了,房产证也给购房者了,但未过户,能要回来吗?
• 3、房产证补办不用登报了吗?
• 4、房产不过户公证有用吗
• 5、怎么办理二手房过户
• 6、20年的房产没有办理过户会怎样

房子没过户,转让合同丢了,但对方的房产证还在我手里,有效吗?

1、你拿着对方的产证和土地证在手上是没有什么用的，如果在你手上，对方可以告你要求你返还房产证和土地证，不过一般情况下，对方是不会给你的，你这样的行为是异想天开。

2、房主直接给你房本， 在你手里啥用也没有的。过户时候需要双方同时去房管局， 带上双方的有效证件等才可以给你过户。

3、买房没有过户，即使原房主的房产证在你那，从法律上讲，这套房子还算不上真正属于你。只有房子过了户，房产证上是你的名字，这套房才算真正属于你。没有过户会有很多的弊端：第一这套房并不能真正算是你的。

4、房产证在你手里用处不大，对方如果真想黑你，直接说丢了就行了。补救也可以：以就要动迁为借口，找对方签一份动迁方面利益归属的声明。声明中写清楚，哪哪哪的房产以在哪年哪月哪日以多少钱出售给你。

房子卖了一年了,房产证也给购房者了,但未过户,能要回来吗?

能要回来。因为，房子没过户，就是你的。只要你根据合同，赔付买方违约金，就可以终止卖房行为，要回房子。

已签了房子买卖合同，还没过户，可以要回房子。我国是不动产物权登记制，公民间房屋买卖合同除用书面形式订立外，尚须在国家主管机关登记过户。只要是没过户，那么房屋的所有权人还没转移。

房屋买卖后未过户，想要收回房屋，也就是不卖了的，可以收回，但构成违约，需要承担违约责任。

如果卖房时没有过户，可以考虑通过诉讼、仲裁等方式申请撤销协议。但是具体情况需要根据当初签订的协议以及相关法律法规来判断，是否可以要回房产。

一般来说，交了定金的，根据《担保法》，给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金。对于签约之后的反悔，就算房屋未过户，守约方都可以通过诉讼途径弥补因毁约方违约所受的损失。

房产赠与已过户 我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。

房产证补办不用登报了吗?

1、房产证挂失需要登报，大部分地区公告时间是在6个月。

2、法律分析：一般情况下，房产证丢失以后是需要登报的。但是，国家已经退出了一些最新的政策。如果说今后因为丢失房产证去补办的时候，很有可能就不再需要登报发出遗失声明了。

3、房产证补办不用登报声明了，只需要在不动产中心办理即可。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。

房产不过户公证有用吗

1、是有用的。根据《中华人民共和国不动产登记条例》第十六条规定，不动产登记应当依照法律、行政法规的规定办理登记，其中包括公证。因此，房产不过户公证是必要的，可以保证房产登记的正确性和合法性。

2、房产只公证而没有过户的话，是没有法律效力，房产公证只是对协议具有法律效力。根据《物权法》第九的条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

3、房子不能过户公证有效。但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同和公证书的效力。

怎么办理二手房过户

二手房过户怎么办理买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

过户缴税：银行批贷之后，即可办理过户手续。需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。拿证：经过二级审批之后，便可到房地产[_a***_]取不动产证以及他项权证。

法律分析：对交易房屋产权进行调查。买卖双方签订二手房买卖合同。评估房产办理贷款向房地产管理部门提出过户申请房地产管理部门核查。缴纳契税等二手房交易税费。

到房管部分办理过户手续二手房买卖双方在签订了购房合同之后可以协商一个具体的时间去房管局办理过户手续，一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。

20年的房产没有办理过户会怎样

导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民***的征收决定等生效时发生效力。如女方确权的判决已生效，那么女方就是房屋的所有权人。

房子永远不过户会导致房屋权利受到限制和没有卖房权。如果房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封，抵押、卖方权利就不能全面行使。

如果卖方不再为该房还贷，则进入交定金环节。一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，示范文本可以在本市房管局网站上下载。

方法一，现在就办理过户，办理买家名义房产证，方法二。买卖双方协议，有卖家退还购房款，收回住房。方法三，打不成任何协议，双方凭证据到法院起诉，申请司法裁决。

由于房屋属于不动产，因此，在房屋买卖中，如果没有及时办理房屋过户手续，仍然会承担一定的法律风险。

如果子女没有明确表示放弃继承，则视为是接受继承。接受继承之后，即使没有去办理过户手续，也不影响子女已经实际具有的继承权。并且依据《民法典》第一千二百二十五条的规定，该继承权不能取消。

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