过户公司股份避税房产交易，公司股权转让房产过户交什么税

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本文目录一览：

• 1、企业房产过户给个人怎么避税
• 2、一手更名合同避税有效
• 3、请问这样的避税方法是否可行?有何风险?

企业房产过户给个人怎么避税

最简单的办法就是按照原房产证价格上报！这样可以免交个人所得税。

可以***用先租后卖的形式将企业房产过户给个人进行合理的避税。在公司房产没有到五年的时候，买家可以先以租赁的方式入住，在企业持有房产的时间到达五年以后就可以进行买卖过户了。

公司房产过户法人是无法逃避税收的。公司名房产过户需交以下税费 卖方税：营业税：（评估价-原价）5%。土地：（评估价-原价）30%至60%。

增值税，纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。

一手更名合同避税有效

购买一手更名房存在的风险如下：避税行为：会利用更名来逃避支付房屋交易税。这是非法行为，若被发现将面临罚款和其他法律后果。复杂程序：更名过程需要经历多个步骤并与不同部门进行沟通、办理手续。

避税合同属于部分无效合同。当事人为了避税签订两个价款不一样的合同，为了避税而约定的条款， 不具有法律效力 ；其他合同的条款诸如违约责任、争议解决等条款并不存在无效的情形，是有效的。

法律主观：为避税签订两份房屋买卖合同的，双方真实认可的合同是有效的，有虚***金额的合同是无效的。因为合同有效的条件是双方意思表示真实，在有两个合同的情况下，只有真实订立并且履行的合同是有效的，虚***的合同是无效的。

同时，如果在房屋满5年后再办理过户手续，可以享受营业税免税优惠。然而，这种避税方法存在一定的风险。如果双方约定在房屋满5年后再办理过户手续，但后续发生了纠纷，可能会导致法律风险。

这种情况应该不靠谱，一旦发生***特别麻烦，应该马上去办过户手续，这样才能避免意外的发生。

一旦发生***，买房方因缺乏证据很可能得不到法律的支持。“***租赁真交易”由于房产可免税的年限未到，或干脆为“避税”，买卖双方交易后却不按规定办理缴税、过户、更名等手续，以表面的租赁合同替代交易合同。

请问这样的避税方法是否可行?有何风险?

比如，如果卖方在房屋交易前去世，那么继承人需要缴纳相应的继承税费，这样就没有避税空间了。除此之外，还有一些潜在的法律风险需要注意。

因为买卖双方在合同中约定房价低于实际支付的房款，到房管部门缴纳税款时，再按照评估的价格缴纳，所以把合同交易价格做低一些，缴税税基也是按评估价计算，并不能小，纳税额也不会减少。

你是贷款，不比全款的。可以看原业主的购房发票，可以走个差额。具体每个地方的不一样。还有的房屋是不能避税的。所以肯定是有风险的，世界上可没有什么是绝对的，只能说能避的几率大些。

税收漏洞就是避税。这是税法中的一条条款，规定人为减少税金可以制造一个漏洞。这是避免缴税的一种方法，但是由于它在税法中，因此不是逃税。

这种避税方式的风险主要在于：交易双方签订的赠与协议属于民事合同，根据《合同法》规定，“赠与的[_a***_]若有瑕疵，赠与人不承担责任”。如果房屋出现质量等方面的问题，买方的权益将得不到保障。

买卖股票、基金所得到的差价收益，目前也是不用上税的，不过股票和基金的风险比较高，如果没有那金刚钻，轻易别揽这瓷器活，回头没避税不成，反而吃了大亏。

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