大渡口房产过户，大渡口房产过户在哪办理

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本文目录一览：

• 1、我现老家在巴南区,去大渡口买了二手房须要那些手续
• 2、准备在重庆大渡口区购入一套二手房。总价45w.满5唯一住房。本人已有一套...
• 3、大渡口的安置房上市交易要办哪些手续?在哪里缴纳
• 4、大渡口华庭紫苑二手房能买吗现在
• 5、重庆:今年个人新购高档住房房产税起征点为单价25820元
• 6、重庆房屋过户税费征收标准2022

我现老家在巴南区,去大渡口买了二手房须要那些手续

自2017年9月23日起，凡在主城区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

房子过户去哪里办手续 买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平***的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

异地贷款购房要提供纳税证明、社保缴纳证明，收入证明。此外还要出示有能力偿还本金和利息的证明资料。

申请购买二手房的需要去工商银行、交通银行的办理网点。 申请程序：申请程序和本地公积金申请***是一样的。 申请材料：与本地***的材料是一样的，只是需要另外出具一份《异地***职工住房公积金缴存使用证明》。

准备在重庆大渡口区购入一套二手房。总价45w.满5唯一住房。本人已有一套...

契税3%，13500元。中介费你要和中介协商，登记费80元。

满五唯一中的满五是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；唯一则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。

满五：商品房以契税票填发日期或房产证登记日期为准（哪个时间早以哪个为准），购房者拥有房屋的时间大于等于5年。

房屋性质，满五唯一是指房产证下证日期至今过5年，这个房产就是房东家庭名下的唯一一套住宅，而且这个时候交易可以免掉营业税，个人所得税等。具体的可以咨询更专业的工作人员。

大渡口的安置房上市交易要办哪些手续?在哪里缴纳

大渡口的安置房上市交易要办哪些手续 有房产证的安置房才可以上市交易。 拆迁安置房 必须在使用一年后（以产权登记时间为准）才能上市交易。

签订房地产买卖合同：在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同付3成首付，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后再付最后的1成。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、[_a***_]、 税费 缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

首先，应该先给安置房办理一下房产证，办理房产证以后才可以进行过户交易。办理房产证的条件最重要的是房产应该先住满5年。办理房产证以后，也可以按照正常的流程进行过户。

契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：36 元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

***安置协议 。 （6）房屋移转过户申请书。 （7）房屋权属 登记申请书 。 （8）测量分户平面图。 （9）如被***人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人***复印件。

大渡口华庭紫苑二手房能买吗现在

1、能买。根据查询大渡口华庭紫苑售楼中心得知，截至2023年5月24日大渡口华庭紫苑二手房正在售卖。华庭紫苑，位于大渡口区大渡口大渡口步行街华庭紫苑，由重庆秋实房地产开发有限责任公司规划、开发的小区。

2、年。根据查询大渡口华庭紫苑项目公司简介可知，华庭紫苑是由重庆秋实房地产开发（集团）有限责任公司于2006年建成；楼栋总数3栋，共计房屋840户。

3、大渡口秋实华庭紫苑属于重庆市大渡口区春晖路街道锦城社区。

重庆:今年个人新购高档住房房产税起征点为单价25820元

1、重庆中心城区个人新购高档住房，房产税起征点调整为25820元/平，上涨3714元/平米，起征点是重庆城区新住宅成交均价的2倍，重庆第九次调高起征点，调房幅度是历年之最，征收范围限于城镇的经营性房屋。

2、重庆房产税征收标准重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点调整为25820元/平方米。

3、年1月1日，重庆市住建委发布公告，2020—2021年中心城区新建商品住房建筑面积均价的2倍为25820元/㎡，即重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点由2021年的22106元/㎡上调为25820元/㎡。

4、年12月31日，重庆市住房和城乡建设委员会***公告，2020—2021年中心城区新建商品住房成交建面均价的2倍为25820元/平方米，落款时间为2022年1月1日。

5、法律分析：2022年1月1日，重庆住房和城乡建设委员会***公告上调房产税起征点。新的起征点调整为25820元/m_，这意味着2022年重庆市对个人新购的高档住房征收房产税起征点增幅高达18%。

6、个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。

重庆房屋过户税费征收标准2022

1、首套房： 建面小于90平米（含），适用税率1%； 建面大于90平米，适用税率5%；二套房： 建面小于90平米（含），适用税率1%； 建面大于90平米，适用税率2%； 对拥有3套及以上住房的家庭全额（3%）征收契税。

2、房产契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

3、从价计征：依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳，税率2%。从租计征：按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

4、契税缴纳标准税率为3-5%。但实际买房时，契税有一定优惠，根据规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

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