房地产铺面布局分析，房地产铺面布局分析怎么写

本篇文章给大家谈谈房地产铺面布局分析，以及房地产铺面布局分析怎么写对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、门面如何选址?
• 2、商铺类型有几种,各有什么特征?
• 3、商铺型别有几种,各有什么特征?
• 4、铺面风水布局原则有哪些?
• 5、商业地产的住宅底商
• 6、怎么布置店面风水

门面如何选址?

依据经营需要选址 要根据经营内容来选择地址。店铺销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。

选址十字路口或者三叉路口，店铺有两面临街，这是最理想的位置。

一般来言，商铺选址要选择一个能利于买卖、生意兴隆的环境。即人愈多生气就愈旺，而生气能带来生意的兴隆。现在城镇中，居住人口越来越多，要找到人多的地方并不难，而年轻人聚集的地方也代表该地段生气旺，生意就好做。

选择人口集中的地区：要选择人流量大的街区，是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈。

选择交通便利的场所。交通便利是选址的一个重要因素，查看下商铺周边有没有拥有轨道交通、公交车站点以及停车场等等。在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。

开店做生意，最关键的一个步骤就是选址。选择了一个好的店址，能够在创业路上事半功倍，走得更轻松。反之，则会影响和阻碍创业。那么，如何选择合适的门面呢？下面有三个招数，希望对您有帮助。

商铺类型有几种,各有什么特征?

商铺的形式多种多样，在各种商业区、各种住宅区、各种专业市场，以及大型购物中心等商业房地产里面，随处可见商铺---商业设施就是由大大小小的商铺组成。

首先需要了解的是商铺分为临街型商铺、社区型商铺以及写字楼商铺等三大种类。当然其各自有各的特点。

购物中心或专业市场席位型商铺：此类商用物业多将整层购物中心、大市场分隔成20-30平方米甚至几平方米的铺位，然后进行小单元零售或长期出租。此种类型商铺特点是投资门槛相对较低，有一定收益承诺保证，适合个人长线投资。

社区商铺：社区商铺指位于住宅社区内的商用铺位，其经营对象主要是住宅社区的居民。百货商场、购物中心商铺：百货商场、购物中心商铺指百货商场、各种类型购物中心里面的铺位。

百货商店。指综合各类商品品种的零售商店，其特点：（1）商品种类齐全；（2）客流量大；（3）资金雄厚，人才齐全；（4）重视商誉和企业形象；（5）注重购物环境和商品陈列。专业商店。

②市场类商铺：比如说一些综合商品批发的商业楼宇内就会有很多的店铺，而这种店铺就是属于市场类店铺。③社区商铺：比如说位于住宅社区里面的一些部位就是属于社区商铺了，这些商铺主要的服务对象其实就是社区里面的居民。

商铺型别有几种,各有什么特征?

都市型商铺指位于城市商业中心地段的商铺。鉴于其特殊的位置以及所在地区自身的商业价值，通常，都市型商铺的客流量长期比较稳定，换言之，该类商铺的商业运营收益水平较高。

按照商铺的开发形式对商铺进行分类，具体可分为：商业街商铺；市场类商铺；社区商铺；建筑底商商铺；百货商场、购物核心商铺；商务楼、写字楼商铺；交通设施商铺。

首先需要了解的是商铺分为临街型商铺、社区型商铺以及 写字楼 商铺等三大种类。当然其各自有各的特点。

商铺的种类有 商业街商铺：商业街指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。

专卖店的特点：（1）选址在繁华商业区、商店街或百货店、购物中心内。（2）营业面积以著名品牌、大众品牌为主；销售体现量小、质优、高毛利。（3）专卖店是品牌、形象、文化的窗口，有利于品牌的进一步提升。

不同实力的投资商即使在同一个地区，投资建设同样类型的专业市场，专业市场的规模也会差别很大，当然赢利能力也会差别很大。这种情况一旦摆在商铺投资者面前，选择不可避免。

铺面风水布局原则有哪些?

1、取开阔避狭窄。风水在选择宅址时，讲求屋前开阔，接纳八方生气，这与经商讲究广纳四方来客契合。

2、商业店铺选址要开阔避狭窄，风水在选择宅址时，讲求屋前开阔，接纳八方生气，这与经商讲究广纳四方来客契合。

3、风水在选择宅址时，讲求屋前开阔，接纳八方生气，这与经商讲究广纳四方来客契合 。按照这一原则，选择店铺的位址时，也应考虑店铺正前方的开阔，要求不能有任何 遮挡物，比如围墙，电线杆，看板和过大遮眼的树木等等。

4、商铺风水中最忌讳的就是商铺的格局有缺角，或者凹陷。

5、第“面子工程”很重要 从这一点上来说店铺风水学与经济学里的营销原理是一样的，作为开商铺的人，每个人都应该十分注重商店的外观，如果要树立别具一格的形象，就要有独特鲜明的外观形象。

商业地产的住宅底商

1、住宅底商是指房屋的底层作为商业用途出售或出租的部分。住宅底商通常是指位于公寓楼或高层住宅建筑的底层商业空间。这些商业空间可以包括商店、餐厅、办公室等。住宅底商的存在可以为居民提供方便的购物、餐饮、***等生活服务。

2、住宅底商一般是指住宅的第1层、第2层的商铺。一般住宅特别是高层住宅的第1层、第2层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。

3、住宅临街底商一般是指小区临街住宅的第一层、第二层。底商是住宅楼的首层、首层带花园的跃层，以及高层住宅的第一层、第二层。

4、住宅底层商铺（后面，简称“住宅底商”）是市场极为关注、投资者热衷的商铺投资形式，很多房地产开发商充分认可建筑底层商铺的巨大价值，不仅避免了过去住宅底层不好卖的尴尬局面，而且获得了更大的投资收益。

5、小区底商一般是指小区临街住宅的第1层、第2层，用作商业用途可从事商业活动的场所。

怎么布置店面风水

收银台应放在你店的西边，最好在西北角。面对大门，龙出虎收。龙要动，门开在龙边即面对大门的左手边。虎要静，故收银台放在你的财位即西北角。左青龙、右白虎、前朱雀、后玄武。

以下是商店装潢风水小知识，希望对商家有所帮助。别放震耳欲聋的音乐播放震耳欲聋的音乐，其实这样做是很不好的，音乐本身确实可以营造一种气氛，但要看是营造了怎么样的气氛。

可以摆放寓意比较美好的绿植，比如发财树、富贵竹、金钱草、万年青等，都是最佳的选择。进行这样的风水布局，才能够让店铺之中有更多的客流量，才能够有更多的钱财收入。

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