商业地产和厂房，商业地产和商品房差别

今天给各位分享商业地产和厂房的知识，其中也会对商业地产和商品房差别进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、商业地产和产业地产那个值得投资
• 2、工业地产和商业地产的价格差多少
• 3、商业用地能建厂房吗
• 4、工业用房和商业用房有什么区别
• 5、工业地产和商业地产有什么区别

商业地产和产业地产那个值得投资

1、商业地产和产业地产各有其特点和投资价值，具体哪个更值得投资需根据特定的投资目标和风险承受能力进行判断。

2、旧城改造、产业升级、生活升级为产业地产提供重要发展机会的同时，也对地产行业提出了技术、创意等方面新的要求。

3、目标顾客不同工业地产的目标顾客通常是企业为单位或房地产信托投资基金，只要具备投资能力，都可以成为目标顾客，而商业地产的目标顾客范围则相对广泛些，一般中小投资者均有需求。

4、顾客目标不同：工业产地主要针对的是生产类型的企业，而商业产地针对的则是个人经营户。设计不同：工业产地的设计重点，主要是放在它内外部的空间环境上，而商业地产则是按照市场的需求，来设计让客户群体满意的空间环境。

工业地产和商业地产的价格差多少

1、工业地产和商业地产的价格差异因地区和政策的不同而异，但一般来说，工业地产的价格通常要比商业地产低一些。以下是一些可能影响价格差异的因素： 地理位置：不同地区的工业和商业地产价格可能会有很大差异。

2、、工业地产的拿地成本相对较低。工业地产成本远远少于商业地产，据统计 ，工业用地的基准地价只有商业用地的1/4，而实际出让价格 ，工业用地只 有同类地段商业用地的 1/5 到 1/10，甚至更低。

3、商业用地与综合用地的区别如下 用途数量不同 综合用地：指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地。商业用地：指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，只有一种用途。

4、当然，这并不是说产业地产没有投资价值，而是相比之下，商业地产更具有投资的吸引力和潜力。投资者需要根据自身的风险承受能力、投资目标和市场情况来做出投资决策。

5、工业地产和商业地产什么差别？工业项目的目标客户要么是生产型企业购买厂房楼或是技术、科技型上市公司或预备上市的公司购置独立楼；商业地产的目标顾客以个人或公司为单位的经营户或者。

6、摘要：商业地产是指作为商业用途的地产，不同于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产。

商业用地能建厂房吗

法律分析：不可以。建厂房应使用工业用地，如果有商业用地，可申请办理用途变更，土地变更之后才能建厂房。

商业用地建仓储不合法。多规合一村庄规划里面的商业用地不可以建盖仓库的商业用地不可以修仓储。仓储就是在指定的场所储存物品的行为。

这个要看所开工厂厂房修建时是否获得了农用地转换建设用地的审批。如果得到了审批，就可以开工厂。农村商业经济发展用地，也叫商业用地。商业用地可依照其特点来进行区别：一出让使用年限短，现在在我国商业用地部分属于出让土地。

算。如果在工业用地上建造的厂房，没有办理报建等相关的审批手续，或者是办理了审批手续，但是没有按照审批的要求来建房，那么所建造的房子就会涉及到违建的问题。

限期拆除。厂房必须建在工业用地，商业用地的性质是用来建设商铺的，两者的性质不一样。因此商业用地建厂必须要拆除。建设厂房还要经过***的立项，评估，建设，征收等流程。

工业用房和商业用房有什么区别

1、工业房产和商业房产是有区别的。主要区别在与在上面兴建的房产性质不同，商业用地上的房产可以经商，可以转让，工业用地原则上只能是产权人用于工业生产经营，不得转让。另外还有试用[_a***_]等差别。

2、工业楼宇与商用的区别是工业住宅住的是机器，商业住宅着的是人；住进工业住宅不要钱，住进商业住宅要很多钱；住工业住宅的要很多钱，住商业住宅的不要钱。工业建筑指供人民从事各类生产活动和储存的建筑物和构筑物。

3、商业用地所建造的房屋属于商业性质的房屋，房屋产权年限为40年，而普通住宅用地上建造的房屋产权年限为70年，商业用地上建造的房屋，用水、用电等都是按照商业标准收费，生活成本比较高。

4、工业用房和商业用房的区别是什么明显的区别是两者之间的性质：土地的立项不同，产权年限也不同，规划审批的地上建筑物形式也不同，缴纳土地出让金的多少也不同，必须严格按照立项的批复，规划局的规划建，否则就属违规。

5、商用房屋：这种房子主要是用在商业用地上建设的，一般都是用来给商店和店铺使用的，不过这个要和医院区分开，一个是为人民创造***，另外一个是赚取利益，性质不同，所以要不要混为一谈。

6、工业用房和商业用房有什么区别明显的区别是两者之间的性质：土地的立项不同，产权年限也不同，规划审批的地上建筑物形式也不同，缴纳土地出让金的多少也不同，必须严格按照立项的批复，规划局的规划建，否则就属违规。

工业地产和商业地产有什么区别

工业地产和商业地产有什么区别 顾客目标不同：工业产地主要针对的是生产类型的企业，而商业产地针对的则是个人经营户。

工业房产和商业房产是有区别的。主要区别在与在上面兴建的房产性质不同，商业用地上的房产可以经商，可以转让，工业用地原则上只能是产权人用于工业生产经营，不得转让。另外还有试用期限等差别。

明显的区别是两者之间的性质：土地的立项不同，产权年限也不同，规划审批的地上建筑物形式也不同，缴纳土地出让金的多少也不同，必须严格按照立项的批复，规划局的规划建，否则就属违规。

工业地产策划是区别于房地产、商业地产策划等的另一新兴地产策划。目前我国的工业地产策划市场不太成熟，需要不断完善。工业地产策划覆盖我国西南地区、珠三角地区以及长三角地区的多个工业重地。

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