商业地产转让税,商业地产转让税费计算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产转让税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产转让税的解答，让我们一起看看吧。

1. 商铺或者写字楼二手房买卖涉及哪些税费？买方和卖方各承担多少？
2. 沈阳购置二手门市房需要交多少税？
3. 请问:花费一百万买一个二手商铺，一共应该交多少税费？

商铺或者写字楼二手房买卖涉及哪些税费？买方和卖方各承担多少？

是会有个体所得税和增值税的，在二手房子的商铺房子是属于商业产权性质的房子，写字楼也是属于商业性质的产权房子的，在二手房子的交易过程中的税费是跟住宅的产权房子的税额是不一样的，对于这些交易税费买方和卖房也是可以根据销售的价格协商解决问题的

沈阳购置二手门市房需要交多少税？

现在门面房过户卖方要交的税： 1、契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级***部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。 2、交易手续费。新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／㎡。双方各承担50％。 3、合同印花税。按照总房价的0．05％缴纳，买卖双方均缴纳0．05％。 4、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。 5、公共维修基金。购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为1．2％，一般都是依照房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0．02％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。标的总额100万以下（含100）累进计费率0．42％，标的总额100万以上至500（含500）累进计费率0．3％。

请问:花费一百万买一个二手商铺，一共应该交多少税费？

二手商铺税费买卖双方都需要缴纳。

一、税费的计算方法

(一)买方

1、契税：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1。5% (商用用房或大于144平米的税率为3%);

2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;

3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0。

05%;

4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。

(二)卖方

1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;

到此，以上就是小编对于商业地产转让税的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产转让税的3点解答对大家有用。