房产证过户给孩子,房产证过户给孩子需要什么手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户给孩子的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证过户给孩子的解答，让我们一起看看吧。

1. 孩子3岁，能不能把房产证过户给孩子？
2. 不动产证可以直接给子女办理吗？
3. 房子是公积金贷款可以过户给孩子吗？

孩子3岁，能不能把房产证过户给孩子？

可以办理。需要孩子父母持有身份证，户口本，结婚证，孩子出生医学证明，房产证，契税证，土地证，到住房所属房管部门，代替孩子签字，办理孩子名义房产证，《房屋登记办法》：

第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。

监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

不动产证可以直接给子女办理吗？

这个要看是什么情况，具体情况具体分析，如果是子女已经成年的则可以直接赠予子女房产等不动产，可以和子女到当地自然***局申请办理不动产过户手续，子女只要缴纳一定的个人所得税就可以了，但是如果子女还未成年则不能被赠予不动产证

房子是公积金贷款可以过户给孩子吗？

房产证没下来的时候可以去开发商那里倒个合同等办理产权证的时候做更名 但是如果已经下来了就只能过户 过户给子女就是需要做赠与或买卖 ***期内，你没有取得完全的产权，不能做过户。 要做过户，你首先要还清银行***并注销抵押登记。(就是二手房交易做转按揭也一样要先结清剩余款项才能过户的) 第一种是以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费：契税： 总售价的百分之二。印花税：总售价的百分之零点零五。房屋转让手续费：五百元。卖方主要交：印花税：总售价的百分之零点零五。房屋转让手续费：五百元。营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征百分之五点五，如差额为负数，则计征数额为零。个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用五年以上惟一住房免税。 第二种方法是以赠与的方式办理过户。先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事务所”，携带户口本、***、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳百分之四的税费。

到此，以上就是小编对于房产证过户给孩子的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户给孩子的3点解答对大家有用。