房产交易官司,房产交易官司案例

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易官司的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易官司的解答，让我们一起看看吧。

1. 房管局是做什么的？对房产纠纷进行处理吗？怎么处理？
2. 房屋买卖合同纠纷案一般审几次？
3. 打房产过户官司已胜诉,可败诉仍不搬离,怎么办？
4. 有什么办法可以规避居住权？

房管局是做什么的？对房产纠纷进行处理吗？怎么处理？

房产管理局主要职责

1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策，草拟制定地方性房地产管理办法、规定，并组织实施。

2、编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度***：负责行业统计和行业管理工作。

3、负责全市房屋权属登记管理工作。

4、负责全市房地产市场交易（房地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产）管理工作。

5、审查和发放商品房预（销）售许可证，查处房地产市场的***违法行为。

6、负责全市危险房屋鉴定的管理工作。

7、负责全市的物业管理工作。

8、负责全市房地产中介服务管理工作。

9、负责全市城市住宅室内装修活动的管理工作。

房屋买卖合同纠纷案一般审几次？

普通买卖合同纠纷，法院诉讼程序所需要的时间如下： 　　1、起诉材料齐全的，***可以当地立案受理；情况复杂的，***可以在收案后七日内决定是否受理；材料不齐全的，***要一次性告知需要补充的材料。 　　2、立案受理后，普通程序审理的，***要在六个月内结案，一般在立案后两个月之内开庭审理。简易程序审理的，***要在三个月内结案，一般在立案后一个月左右开庭审理。

打房产过户官司已胜诉,可败诉仍不搬离,怎么办？

申请***强制执行

民事诉讼法第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民***派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。第二百五十一条 在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民***可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

有什么办法可以规避居住权？

为了避免居住权出现的问题，婚姻家庭中的住宅尽量不要设置居住权，特别是看好家里的老人不要给外人设立居住权。如果不得不设置居住权，那么居住权如何规避。

01，设置的期限不宜过长，尽量不能设置永久居住权。

02，离婚协议中，要有限制居住人数的条款。在对方暂无居所的时候，给他设置一定期限的居住权，是个人居住权，仅仅限于他个人居住，不能允许带第三者进入及居住。

03，协议中应设置居住权消失的条件。比如对方结婚、对方与异性朋友在外同居等等情况出现的时候，居住权消失。

1.从房屋买卖合同上约束，明确腾房时间，过户时间，将腾房，过户与房款[_a***_]挂钩。

2.从左邻右舍的口中了解所购房产是否存在其它有权居住人。

3.《民法典》施行后，从管理部门查询有无他人居住权。

4.在房屋买卖合同中设置较大的违约责任，使出卖人不敢对你违约。

5.实地勘察房屋现有人居住情况，判断存不存在他人居住权。

到此，以上就是小编对于房产交易官司的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易官司的4点解答对大家有用。