房产过户真难办，房产过户难吗

今天给各位分享房产过户真难办的知识，其中也会对房产过户难吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、姐姐以弟弟的名义贷款买房,房产写弟弟的名字,以后再过户给姐姐,过户的...
• 2、我买的二手房已住十五年一直没过户,原房主就是刁难不过户?
• 3、二手房无法过户的六种情况
• 4、办理房产过户需要多长时间如何办理?

姐姐以弟弟的名义***买房,房产写弟弟的名字,以后再过户给姐姐,过户的...

1、弟弟和姐姐一起到房产所在地 不动产登记机构办理过户手续即可，具体费用咨询不动产登记机构。

2、姐弟过户房子需要过户费，即使是赠与该房屋的，根据国家税务总局的规定，亲属间的赠予也是需要缴纳契税的，需缴纳契税为3%～5%。

3、姐姐的房产过户给弟弟需要手续如下：（1）签订赠与协议；（2）公证；（3）到房屋交易中心按要求办理过户。过户费用如下；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。

4、受限制。规定赠与住房，办理过户，可自愿选择是否赠与公证，可节省公证费2%，但是需要审核受赠方资质。受赠方需要有住房所在地区购房资格，才能办理该住房赠与过户手续。

我买的二手房已住十五年一直没过户,原房主就是刁难不过户?

找出你已买到这套房子的人证物证，到当地法院起诉将房产判决给你，你可以凭判决书过户到你名下。如果你协议以及证明人这些证据清楚，原房主再次出卖属***，你可以去公安机关报案。

如果您已经与卖方协商无果并且法律上有证据证明您已经支付了购买房屋的全部或者部分资金，那么您可以向***提起诉讼请求房产过户并要求解决此争议。

但又没有理由涨价，只有拖着不过户。你可以和他协商，花小钱能解决就花钱，毕竟涨了不少，过完户再给，免得再生枝节。不同意过户，就上******，让***判强制过户，原房主不去也可以，只要你有***的判决。

因为他一直不愿意跟你过户，很有可能就是因为他还有欠款，所以房子面临被查封的可能，也有可能是因为他根本就不想要过户，想要骗你的钱。但不管是哪一种原因，对于你来讲都是不能够接受的。

二手房无法过户的六种情况

情况卖家无法提供房产证没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证的房子，要承担很大风险，权利也没有保障。

这些情况是不能过户的：卖家无法提供房产证；未经其他产权人同意出售房产；被有关部门查封的房产；未解除抵押的房产；产权因为违规搭建被冻结；正在出租的房屋。

拆迁范围内的房子有些购房者自作聪明，一心只想买个***房，然后就等着拿***款，从而大赚一笔了，殊不知道，被纳入***范围的房屋产权已被冻结，无法办理所有权转移，即使有补偿，也得不到一分钱。

卖家无法提供房产证只有房产证能证明房屋归属，没有房产证的二手房是过不了户的，即便买卖双方签订了合同，但是到房管局也是办不了手续的。如果购房者买没有房产证的房子，是要承担很大的风险，同样权利也得不到保障。

卖家无法提供没有房产证的二手房是过不了户的，即便买卖双方签订了合同，但是到房管局也是办不了手续的。如果购房者买没有房产证的房子，是要承担很大的风险，同样权利也得不到保障。

办理房产过户需要多长时间如何办理?

房产过户一般是受理登记申请之日起30个工作日内办好。各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。

房屋过户通常需要大约三个月的时间。根据法律规定，房屋买卖合同签订后，必须在三个月内向房屋登记机关申请登记。登记机关会审核申请人提交的材料，并对符合条件的申请人进行过户登记。

办理过户手续需要30日的时间。但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。

一般这个时间持续3天左右。到[_a***_]中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。银行操作***问题。

法律主观：房子过户需要的时间：一般在十五个工作日左右。当材料都交给了房产局，会有一个回执单，按照上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

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