继承房产过户不收土地费吗，继承过户需要交土地出让金吗

本篇文章给大家谈谈继承房产过户不收土地费吗，以及继承过户需要交土地出让金吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、继承的房产过户要交土地出让金吗
• 2、继承划拨房子必须交土地出让金吗
• 3、房产证过户要收土地收益金吗?有哪些流程?
• 4、继承的房产过户要交土地出让金吗?

继承的房产过户要交土地出让金吗

法律分析：依据我国相关法律的规定，房屋如果有完整产权的，继承过户时不需要交纳土地出让金，如果产权不完整的，要过户就要补交土地出让金，取得完整的产权。

主要看情况，如果住房所属土地是集体或者划拨性质，办理继承住房时候，需要交纳土地出让金，转变土地使用性质为出让，才可以办理住房和 土地使用权 的过户手续。

如果你继承的土地本身就是出让性质，是不需要缴纳土地出让金的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照***院规定，报有批准权的人民***审批。

继承部分不需要缴纳契税，受赠部分需要缴纳，土地出让金的话应该是土地还属于划拨性质，划拨土地不能赠与，需缴纳土地出让金，签订出让合同后才能进行赠与。

房屋继承需要土地出让金。根据法律规定，当事人以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的，应当依法缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用。否则，不得使用土地。

继承划拨房子必须交土地出让金吗

1、法律分析：依据我国相关法律的规定，划拨的土地经市、县人民***土地管理部门和房产管理部门批准继承的，继承人需要交纳土地出让金。

2、法律主观：需要。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定： 第四十条以划拨方式 取得土地使用权 的， 转让房地产 时，应当按照***院规定，报有批准权的人民***审批。

3、遗产继承要交多少土地出让金是根据地方政策决定的。

4、继承手续不需要交土地出让金，继承来的划拨土地上的房屋再出售时需要缴纳土地出让金。

房产证过户要收土地收益金吗?有哪些流程?

二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。二手房过户核档费：50元/宗。

房产证过户流程 （1）房产证过户流程买卖双方进行 房产交易 后一个月内持 房屋买卖合同 和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

房子过户需要交土地出让金。依据国家相关法律法规的规定内容可知，国有土地的出让时需要交纳土地出让金的，交纳土地出让金才能取得土地的使用权，取得土地使用权兴建的房屋才能办理房产证。

卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。

凡属划拨土地上的房地产买卖，按规定不需要办理土地使用权出让手续的，房地产交易管理机构应通知转让人按规定缴纳 土地收益金 。土地收益金由房地产交易管理机构汇集后统一解交市房地局，上交市财政。

继承的房产过户要交土地出让金吗?

1、房子过户需要交土地出让金。依据国家相关法律法规的规定内容可知，国有土地的出让时需要交纳土地出让金的，交纳土地出让金才能取得土地的使用权，取得土地使用权兴建的房屋才能办理房产证。

2、国有划拨土地继承时土地出让金要交吗 主要看情况，如果住房所属土地是集体或者划拨性质，办理继承住房时候，需要交纳土地出让金，转变土地使用性质为出让，才可以办理住房和土地使用权的过户手续。

3、如果该住房土地是集体或者划拨性质，办理该住房产权过户，就需要缴纳土地出让金，是合理合法的，住房过户，不管是否直系亲属，没有缴纳土地出让金的就必须缴纳。

4、法律分析：要 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照***院规定，报有批准权的人民***审批。有批准权的人民***准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

5、对于一些非法定继承人，一定要根据遗嘱承受土地、房屋权属，那么还需要缴纳的契税是百分之一点五。

6、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人***，对于通过 赠与 、继承方式获取 房屋产权 的，还需提交公证书及原土地证书。

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