房产过户还交维修基金，房子过户后维修基金可以退回新业主吗?

今天给各位分享房产过户还交维修基金的知识，其中也会对房子过户后维修基金可以退回新业主吗?进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房屋过户维修基金应该由谁缴纳?
• 2、房产过户后维修基金要过户收费吗
• 3、维修基金用完了还要补交么
• 4、二手房过户需交房屋维修基金吗
• 5、过户后发现维修基金没有缴纳

房屋过户维修基金应该由谁缴纳?

紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

维修基金应由业主向售房单位交纳，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。可见，这笔资金应该由业主向售房单位交纳，其性质是属于业主共有的。

房屋维修基金是由业主来进行交纳。这笔资金由业主向售房单位交纳，其性质是属于业主共有的。一般商品住房在销售时，购房者和售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%至3%的比例向售房单位缴交维修基金。

房产过户后维修基金要过户收费吗

维修基金一般是买新房的时候才会涉及缴纳，每个地域的维修基金缴纳的额度也是不同的，比如河北的维修基金是按照每平米86元缴纳，对于房屋维修基金过户都需要交纳费用吗，下面由小编给大家介绍一下。

不收。房屋过户时，一般买家要同时交房屋维修基金，这基金的作用是为以后房屋公共设施或房屋本身的大维修做储备。 维修基金与房产过户不冲突，不影响房产过户的，交时无需更改过户情况。

维修基金，针对于不同的地方，维修基金的管理是不一样的，维修基金会自动过户吗，如果是房屋买卖当中，涉及到的维修基金，那么肯定是需要过户的，在房屋转让或者是买卖的时候所交纳的维修基金费都会在交易人之间产生一种过户。

二手房维修基金需要过户吗 由于二手房的维修基金是随着房子本身走的，通常情况下是由卖房者无偿转移到买受人名下，因此可以无需办理过户手续。但是如果买卖双方有特殊要求的情况下，可以进一步的进行协商处理。

去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

卖房后要将维修基金过户或更名。因为缴纳过的维修基金，会得到发票，在需要维修时出示***使用维修基金。如果不过户，就无法办理银行的查询卡，万一***丢了，业主仅拿房产证是无法补办的，这样会影响将来的房屋维修。

维修基金用完了还要补交么

1、需要。维修基金需要补交或续交，取得住房产权就需要交纳住房维修基金。过户产权房，还需要过户维修基金，如果业主取得产权时，没有缴纳住房维修基金，在过户该住房时，需要补缴住房维修基金。

2、物业维修基金用完了还得补。根据查询《住宅专项维修资金管理办法》得知业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。这里提到的首期交存额就是业主收房当时交的维修基金额度。

3、法律分析：当维修基金使用完了以后，一般都是还需要再交的。

二手房过户需交房屋维修基金吗

二手房过户不需要交维修基金的，一套房子只收取一次维修基金。

法律主观：二手房过户，新的业主不需要再次交纳住房维修基金，规定办理完毕房产证过户之后，双方新老业主需要一起办理住房维修基金的过户手续。

二手房过户不需要交维修基金。维修基金是购买一手新房时候业主必须缴纳，缴纳完毕维修基金和契税，才可以办理新房房产证。二手房在办理完毕房产证过户之后，可以办理维修基金过户。

二手房买卖是不需要再缴纳公共维修基金的，可以直接办理过户；但是契税是需要重新缴纳的。

二手房需要交维修基金吗：通常情况下二手房是不需要交维修基金的，因为房屋所有权在发生转让时，原先的户主都会向购房者出示物业专项维修资金交存及结余情况，也会随着房屋的所有权一起转让新户主。

二手房交易是不用交维修基金的，维修基金都是在新房交房的时候交好的，不过也有可能维修基金用完了，正好到了要补交的时候。但是二手房交易要交契税，契税是每一次房产交易都要交的，二手房交易也一样。

过户后发现维修基金没有缴纳

如果业主在办理房产证时没有交纳维修基金，需要尽快联系物业公司或者物业管理处进行补交。如果长时间不交纳维修基金，可能会影响物业的正常维护和管理，甚至会影响业主的正常生活。

法律分析：业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行[_a***_]自己所有的维修基金部分。

正常情况之下，如果没有缴纳维修基金是办理不了房产证的，因为在办理房屋所有产权证的时候，需要出示已经缴纳过维修基金的缴款凭证，所以即便是没有缴费的情况之下，也需要重新补交。

我买的二手房过户后有契税***但没有大修基金，二手房一般不存在缴纳维修基金的问题。如果原房主确实缴纳了维修基金，建议直接联系收取费用的单位。

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