烟台二手房房产交易网,烟台二手房房产交易网***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于烟台二手房房产交易网的问题，于是小编就整理了2个相关介绍烟台二手房房产交易网的解答，让我们一起看看吧。

1. 山东烟台二手房交易够不夠两年按什么计算？
2. 64万的二手房所有费用大概多少？

山东烟台二手房交易够不夠两年按什么计算？

房产证不满二年，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

64万的二手房所有费用大概多少？

64万的二手房，所有费用最高7万左右。

买卖二手房所包含的费用有两块:一是过户费；二是中介费。证不过二年的房子，过户费大概是7.8个点，其中包含营业税5.3个点，契税1.5个点，个税1个点；中介费最高是2.7个点。过户的时候，房子是按照房管局的评估价进行收取过户费，所以64万的二手房，所有费用最高7万左右。

到此，以上就是小编对于烟台二手房房产交易网的问题就介绍到这了，希望介绍关于烟台二手房房产交易网的2点解答对大家有用。