不能过户的房产抵押，不能过户的房子怎么***

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本文目录一览：

• 1、顶账或者抵押的房子是不是不能进行过户?
• 2、房子卖出后未过户,出卖人对房子进行抵押登记,抵押权是否有效?
• 3、房产有抵押不能过户,请问该怎么办?

顶账或者抵押的房子是不是不能进行过户?

取得《 房屋所有权证 》，并已*** 抵押的房屋 ，是否能过户要根据不同的情况区别对待，在符合一定条件情况下可以办理买卖、继承、变更登记等过户手续的。

如果房屋已经抵押了，没有经过银行同意或者没有还清***，是不能过户到你名下的。如果还清***或者银行同意，经过你父母同意，可以将房屋过户到你名下，以后你父母就不能再干涉该房屋。

双方签署了《以房抵债协议》，只要这个协议不存在恶意串通损害他人利益等无效情形，就是有效的，房子可以顺利过户。

房子抵押可以过户，以下是一般情况下的流程：征得抵押权人同意：如果房子被抵押，需要先征得抵押权人的同意，以避免过户过程中出现纠纷。

房子卖出后未过户,出卖人对房子进行抵押登记,抵押权是否有效?

如果抵押合同签订在先，抵押人在签订抵押合同时对该房屋具有完全的处分权，抵押合同有效。

”但是房屋未办理抵押登记不影响房屋抵押合同的效力。

买房子，如果你不过户，户名还是原来户主的，他把房子拿去抵押了，房产证就会押到银行，必须要还了款之后，才能拿回房产证的。如果，户主不还***，那么，房子就会被银行没收的。你到时候，想追回房子都追回不了。

法律主观：以抵债过户房产证有效吗以抵债过户房产证有效，债务人逾期不还款时，抵押权人和抵押人协商以房屋抵债，办理房屋过户登记的，房屋过户有效。房屋要有合法的产权，才能办理过户登记。

在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续（转移登记），需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人（银行或金融机构）共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。

房产有抵押不能过户,请问该怎么办?

还清***，办理房屋***解押后，就可以正常过户了。

办理房屋过户发现有抵押的，双方可以先协商，协商不成的可以请求解除合同。根据法律规定，一方有违约行为导致合同目的不能实现的，另一方有权请求解除合同。

因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些***公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

如果没有100%产品，就不能房屋和过户交易的。

只要他还清银行***就可以过户了，不需要公证。具体操作如下 ：1你们签定买卖合同，你支付定金。（合同上要注明他好久办理完毕银行还贷事宜） 2他预约银行还贷，并按时间去还款。

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