房产证过户和公证，房产证过户公证有权买卖房产吗

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本文目录一览：

• 1、房产证过户给子女如何进行公证
• 2、房产公正和过户一样吗
• 3、房产过户委托书公证都需要什么证件

房产证过户给子女如何进行公证

准备好相关材料到公证机构提出申请。公证机构受理。公证机构进行审查。出具公证书。

准备好材料到公证机构提出申请，公民、法人申请公证应当提交下列材料： （一） 身份证 明，法人资格证明及其法定代表人的***明。

房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

一）、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

房产证过户给子女办理方法部分赠与通过办理公证手续，将房产的部分份额赠与给孩子，首先办理部分赠与公证，而后凭公证书和赠与人与受赠人的身份证件、房产证原件办理产证共有人的添加。

房产公正和过户一样吗

法律主观：不一样。公证和过户是两个不同的法律行为。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

房产公正和过户是不一样的，房产公正是办理房屋过户的其中一个步骤程序。公正是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

房屋公证和过户是一样的吗“房产公证”是个模糊的甚至是错误的概念。公证处的业务类别其实没有“房产公证”这一条。

产生效果不同房产公证在公证处办理，公证不能产生过户的效力，仅起一个证明的作用，而房产过户在房管局办理，房子一定要过户才是买方的，所有权才真正属于买方。

房产过户委托书公证都需要什么证件

法律主观：房产过户委托书公证需要的证件为： 委托人的***； 受托人的***； 房产证； 授权委托书 ； 公证机构要求提供的其他证件。

房产过户委托书公证都需要什么证件房产过户委托书公证需要的证件为： （一）委托人的***； （二）受托人的***； （三）房产证； （四）授权委托书； （五）公证机构要求提供的其他证件。

委托人为个人的，提供个人***件；委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人***件。（房地产证）或者房产买卖合同书。

法律分析：委托人的***、户口簿；受委托人的***（办理本市房产需提供受委托人***原件）；委托书；委托人需要亲自到公证处申办委托公证。委托出卖夫妻共有房产的，夫妻双方均须到公证处申办公证。

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