房产过户不用夫妻签字吗，房产过户不用夫妻签字吗现在

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本文目录一览：

• 1、房屋过户需要夫妻双方签字吗
• 2、房子是一个人的名字过户需要老公签字吗
• 3、过户委托书需要房产证本人夫妻都签字吗
• 4、房产过户需要夫妻双方签字吗

房屋过户需要夫妻双方签字吗

1、从法律的规定我们不难看出，如果所卖房屋涉及夫妻共同财产， 原则上是需要夫妻共同签字同意的。如果所出售的房屋是夫妻个人财产或是出售房屋对方符合善于取得条件的，即便单方签字出售也是有效的。

2、夫妻之间在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权，过户不需要缴纳税费，只需要交点工本费。因为现在准许夫妻房产拥有两个房产证，分别写上双方的名字，再办一个房产证，就需要在交一个房产证的工本费。

3、法律主观：共同房产过户需夫妻双方签字，个人房产过户不需夫妻双方签字。

4、夫妻离婚后房产归一方，卖房过户不需要双方到场签。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：共有房地产，未经其他共有人书面同意的。

5、如果买方是做按揭的就需要卖方夫妻双方到按揭公司签按揭合同，去房管局就只要只需房产证的登记人单方签字就可以过户了。二手房过户的手续：签约。

6、房产只要属于夫妻共同财产，过户时都是需要夫妻双方到场才行，若是不能到场的话，需要办理相关的委托手续，其委托书也要进行公证，而且在过户时，还要提供不能到场人员本人的有效身份证。

房子是一个人的名字过户需要老公签字吗

1、法律分析：如果房产证上的名字是夫妻的名字，只有一个人需要签字才能购房。但如果是婚后财产，夫妻另一方参与购房或还款投资的，属于共同财产，财产转让需要夫妻双方签字。

2、在出售时必需经过配偶签字同意才行，否则房屋买卖合同无效。关键看是否属于夫妻共同财产，根据我国《婚姻法》、《合同法》的有关规定，婚姻关系存续期间属于夫妻双方共同财产，一方擅自处置属于无权处分。

3、法律主观：共同房产过户需夫妻双方签字，个人房产过户不需夫妻双方签字。

4、只要是夫妻双方婚后的房产，过户就需要夫妻双方签字。

5、夫妻之间在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权，过户不需要缴纳税费，只需要交点工本费。因为现在准许夫妻房产拥有两个房产证，分别写上双方的名字，再办一个房产证，就需要在交一个房产证的工本费。

6、法律分析：如果是婚前购买，没有特殊的协议说明房屋的归属，房子归一个人。如果是婚后购买，则属于夫妻共同财产，一方不同意，另一方则无法过户。

过户委托书需要房产证本人夫妻都签字吗

1、如果房产证上的名字是夫妻一方的名字，婚前财产的话，夫妻这一方完全有权利卖内房子，就只需要签购买房子的一人名字。

2、不需要，只需来不了现场办理手续那一位签字。办理授权委托公证，制定代理人，再有代理人和夫妻另一方到房管一起签字，办理过户。如夫妻都来不了，就需要夫妻俩的授权委托公证书。

3、房产证上写一个人名字做委托书办公证，还是需要夫妻双方一起签字。直接过户只需一个人就可以了，后期缴税需要带上配偶的***户口本。

4、不一定哦。如果您的房子是婚前取得的（以取得房产证时间和结婚证为准），可以自己签字。是婚后取得的房产证必须要夫妻两人共同签字才能过户的。

房产过户需要夫妻双方签字吗

房产为婚前夫妻一方个人财产的，房产过户可以不需要夫妻双方签字；房产为婚后夫妻共同财产的，夫妻对共同财产，有平等的处理权，需要夫妻双方共同签字。

法律主观：共同房产过户需夫妻双方签字，个人房产过户不需夫妻双方签字。

如果房产证上的名字是夫妻一方的名字，婚前财产的话，夫妻这一方完全有权利转让房子，但如果是婚后财产，夫妻另一方参与了购房或还款的出资，就属于共有财产，那么房产过户的话就需要夫妻双方签字。

如果房产证上的名字是夫妻一方的名字，婚前财产的话，夫妻这一方完全有权利卖内房子，就只需要签购买房子的一人名字。

如果能够提供证据证明该房产是属于一人的，则不需要夫妻双方到场变更房产。单独所有，指的是房屋产权属于登记产权人独有，无其他所有人。若为共同所有指的是房产证署名的各方共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。

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