房产抵押后交易未过户，房产抵押后交易未过户怎么办

今天给各位分享房产抵押后交易未过户的知识，其中也会对房产抵押后交易未过户怎么办进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房交易,房产有抵押,无法过户,怎么办
• 2、我买的房子没过户,以后被原来的房主抵押了怎么办?也还不上钱,我能告...
• 3、抵押贷款的房子能过户吗?
• 4、房子公证到了我名下但是没有过户,但是有前屋主的房产证能够拿去抵押贷款...

二手房交易,房产有抵押,无法过户,怎么办

若购买的是2年以上的商品房，可以立即过户，不用缴纳营业税之类的附加税款。经济实用房选择在5年以上的.按照相关规定5年以上经济适用房可以过户。

虽然出现这种情况时，买家可以要求卖家退还房款，但卖家早已债台高筑，实际能够执行的效果一样不理想。一方面房子被查封了，另一方面房款无法追回，买家只能吃哑巴亏。 要避免此类风险，及时办理房屋产权过户是非常必要的。

对于有抵押的房屋，买卖双方签署的房屋买卖合同是有效的，但是不解除抵押不能办理不动产转移登记手续（即过户）。（3）对于有抵押的房屋，需要卖方明确还清该房屋剩余贷款的具体时间，以及办理解除抵押登记手续的具体时间。

现实中存在很多未结清***即出售房屋的情况，买卖被抵押的房屋其实是很常见的，需要由卖方在限定时间内解除抵押，抵押解除了才可以进行正常的过户。合同履行中出现了纠纷，买方可以依法向法院起诉。

二手房抵押贷款是生活中比较常见的***，但对于房子过户问题很多人并不不下关于二手房抵押***过户的流程。递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。

如果是通过按揭***购买的房屋，买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意，如果抵押权人不同意，只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。

我买的房子没过户,以后被原来的房主抵押了怎么办?也还不上钱,我能告...

法律主观：买了安置房没过户，结果房子被抵押了，当事人可以与卖方协商解决问题。

所以你应该告原房主即刻过户。至于原房主是不是***，应该由第三方债权人向他主张。

所以遇到这种事情，就直接进行***，要求赔偿。房主还清银行***房子就可以过户处于抵押***中的房子是不能进行买卖的，如果房主要将房子进行买卖并且过户，就需要还清银行的***，取消抵押之后，房子才能办理过户。

根据买房协议要求房主解除抵押，尽快办理产权过户，协议房主不执行就要***。

抵押***的房子能过户吗?

法律分析：房产证有抵押***，房屋不能过户，当事人应当先办理房产证解押手续后再进行过户。

抵押***的房子不能过户的，因为抵押***的房子在房管所办理了抵押登记，产权已经被抵押给银行了，过户需要拥有房屋产权才可以进行，需要解除抵押才行。

房子有抵押***可以过户，但需要注意一些事项。首先，需要确认房子的抵押***是否已经还清或者是否有剩余***。如果还有剩余***，需要与银行协商解决。一般来说，可以选择将剩余***一次性还清，或者将***转移到新买家名下。

在有***抵押的情况下，房子可以过户，但需要满足一定条件和限制。解析：过户有抵押的房子，需要先还清***才能进行过户。

房子公证到了我名下但是没有过户,但是有前屋主的房产证能够拿去抵押***...

房产证开发商肯定会给你的，至于银行要不要暂行保管要看情况。开发商出售房屋，并交付买方使用后，应按相关规定及程序，在买卖合同约定期限内，协助买方办理《房地产权证》。你向开发商购房，及你向银行***，是两种关系。

第二点、半年过去了，A没有去过户，你可以按照公正的房地产买卖协议上的约定，主张解除合同，并让对方赔偿违约金给你，同时你应当返还对方支付的房款，一般情况下，是扣除违约金之后再将款项给他，然后将房产证拿回。

、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁[_a***_]，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；1银行规定的其他条件。

还有六七成可以抵押的话，通常是可以再办理二次抵押的。借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押，那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下，是不能用它做二次抵押的。

房屋抵押***是用已有的房产抵押给银行或者机构做的***，适用于资金周转或者需要消费的用户，北京房产抵押***需要的条件就是客户在北京有房产。

可以做抵押***。用其他财产就可以做，但是用这个房子就做不了，因为房抵押的主体是房屋的所有权人，所有权人的身份是通过不动产登记证来证明的。

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