房地产户型优劣分析表格，房地产户型优劣分析表格图片

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本文目录一览：

• 1、什么样的户型比较好?四种坚决不买的差户型
• 2、房子户型图,哪位房地产户型行家帮我解析一下这个户型的优点和缺点,请客...
• 3、住宅户型都有哪些?户型分类详解
• 4、买房子怎么选择最好的户型呢?

什么样的户型比较好?四种坚决不买的差户型

不同的类型的住宅，相同的房型居住感觉也不一样。高层住宅的中高区空气流动快，而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的，因此，买高层住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。

两户共用一个厨房和卫生间的户型。在我所见过的户型当中，日常生活最不方便的就是两户共用一个厨房和卫生间的户型。这种户型属于老房子所***用的一种户型，其初衷是尽量容纳更多的住户，于是在空间上就显得狭窄和拥挤。

整体形状方正对于户型而言，好的标准是户型要方正，不是整套房子是个方形，是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，这样的房子不存在过多的拐角过道，利用率较高。同时，厕所不要冲着门，厨房与厕所要分隔开。

房子户型图,哪位房地产户型行家帮我解析一下这个户型的优点和缺点,请客...

1、缺点：公卫的大小足够，外面的那部分小空间有些浪费了，图中主卫前面的两个方形也有点浪费，不好利用。

2、优点：紧凑、实用、浪费面积少。方正、布局比较合理。主卧与次卧有厨房相隔，隔音、私密性较好。缺点：卫生间距离主卧有些远，且卫生间不能通风和***光，室内很容易有异味（最大问题）。

3、首先优点：这个房子户型是三室二厅一厨一卫，客厅和主卧室都比较大，给人不会有压抑的感觉，同时还是南北通透的房子，***光非常好，无论是什么时候都不会给人很昏暗的感觉，会让人觉得很舒心。

4、这套房的最大好处是两个大房间都朝南，够开阳。不好的地方是客厅会比较暗，没有对流。

5、缺点：（1）不是南北通透的通风效果肯定不好。（2）卫生间是暗的，无法通风不好。（3）餐厅较暗 （4）小卧室的***光不好，将来住进去会暗的，这种户型我看过实景房。小卧室的窗户太小。

6、优点（极少）：所有房间***光应该还不错，看户型图都是整片窗户朝北。户型整体方正，真的是很少见的方正。内部各个门都没有对冲。缺点（真的多）：看下图，是房子在楼的分布位置。你说房子正北向，那么上北下南，左西右东。

住宅户型都有哪些?户型分类详解

1、房子户型分类都有哪些单元式住宅也叫梯间式住宅，一般为多层住宅所***用，是一种比较常见的类型。

2、住宅户型分类 按高度分类 住宅按楼体高度可以分为：低层、多层、中高层、高层与超高层。

3、住宅户型分类：按高度分类 住宅按楼体高度可以分为：低层、多层、中高层、高层与超高层。

4、房屋户型平层户型：平层户型是最常见的户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

买房子怎么选择最好的户型呢?

如果用一个更加直观的角度，就是房间的形状，明显的长方形或者正方形都不是好的选择，长与宽的比例最好接近黄金分割比例。9买房选户型注意事项观察户型是否规则户型规则，最好是正方形。或者对称户型。

格局要方正。方正的格局能让空间的利用率达到最高，边边角角的地方都能用得上。格局方正并不是说整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。

上文提到过，南北通透的房子有很多优点，但是对于小户型的电梯房子，南北通透可以说是一种奢求的畅想。这时候最好考虑坐北朝南的房子，一般朝南的房子和其他朝向的房子相比，日照时间长，而且更加均匀，居住更加舒适。

我们在挑选住宅时可以参考这样的顺序：进户门、玄关、厨客餐厅、卫、卧室、主卧室。层次鲜明的户型同样可使一套百余平方米的住宅富有空间层次感。

整体形状方正对于户型而言，好的标准是户型要方正，不是整套房子是个方形，是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，这样的房子不存在过多的拐角过道，利用率较高。同时，厕所不要冲着门，厨房与厕所要分隔开。

南北通透户型是首选：南北通透是空气能够从大门或者北边的窗户进来，拐一个弯从客厅经过，然后从阳台流出。从而空气形成对流。南北通透户型可以保持室内空气的流动性，避免空气沉积，也可以带走室内异味。

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