商业地产的前景,商业地产的前景如何

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产的前景的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业地产的前景的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业地产行业现状及前景？
2. 商业地产运营就业前景好吗？
3. 县城开发的商铺投资前景如何？有上涨空间？
4. 商投有前途吗？
5. 县城门面房以后有前景吗？

商业地产行业现状及前景？

商业地产是城市繁荣发达的核心，没有商业地产的住宅，也卖不上价格。”

地产资深人士曾言，如果把一座城市比如成一个人，那么商业就是血液，能为其发展注入源源不断的动能。 商业地产是中国新型经济的载体，市场经济链条中的重要组成部分，对于正处在转型中的中国经济产业结构有很大的贡献性。

国家一直在鼓励商业地产，商业公寓是商业地产的一部分，也是风险率较低的商业地产。好地段、低总价、，可自住可商用……公平来讲，商业公寓发展更大，更值得出手。

商业地产运营就业前景好吗？

说实话现在的房地产公司都不好干，有价无市，在房地产公司运营岗位也不好干，运营岗位负责制定的销售***，在现在这种情况下能否得到公司的认可，能否达到公司的目的都是一个未知数，各种压力都摆在眼前，我觉得真的没有什么发展前景。

县城开发的商铺投资前景如何？有上涨空间？

投资商铺前景：

商铺属于耐久商品，商铺使用寿命在40年以上，折旧率低，买个商铺，不仅不掉价，还会更值钱，随着限购令的出台，越来越多的人把投资住房转为商业地产。一旦市场成为旺市，那它就越老越值钱，就能达成“一铺旺三代”的理想境界。商铺买的就是一个投资赚钱，不象住宅会考虑很多因素，只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有回报，商铺是***不亏的买卖。

特点：

一、投资回报高

商铺很多的回报率都达到了8%，而住宅一般在5%以下;商铺出租一般签约在3-5年，每年都会有递增，一年比一年的租金高，住宅就不一定，第二年比第一年低都有可能，不稳定。而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或顶手费。再者商铺要脱手相对比较容易，因为有很多好处，自然需求也比较大。

二、租金回报稳定

一般的住宅性质的地产，租赁周期较短，现在基本都是一年一签，也就是有可能你的房子一年就要换一个租客，到时候又会为找新的租客而头疼。但是商铺的租赁周期是比较长的一般都是5年左右的，租金的回报相对稳定。

三、不折旧

“旺就行”就住宅而言，使用年限为70年，在物业中是最长的，但住宅毕竟是家在其中，所以旧了感觉会有那么美中不足的遗憾;所以一个新的住宅社区一般来说住上5至10年都会选择更换新的环境。而这时出售也会有折旧的“待遇”，因为外观旧了给人的感觉不爽，另外时间长了的社区管理方面往往会跟不上或不如刚开始的时候那么完善，那么温暖。而商业地产却不折旧，往往是越旧越值钱，商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题。

四、不装修

商投有前途吗？

有前途的，

说到商业地产的投资。就目前来看，大部分手头有闲钱的人还是会选择房地产投资，当然首选是住宅，毕竟是刚需，但由于一线城市对住宅都有限购政策，所以一些生活在一线城市的中高阶层会把目光转向商业地产的投资。

优势：不限购，租金收益较高一线城市大概年化在4%-10%左右

劣势：变现慢，单笔投入金额较大

县城门面房以后有前景吗？

县城门面房的前景取决于许多因素，包括城镇化水平、经济发展水平、人口流动和消费习惯等。

在城镇化进程加速的情况下，在一些经济发展较好的县城，门面房仍然有很大的市场需求。人口流动和消费习惯的变化也会影响到门面房的前景。

总体而言，如果门面房位置好、物业管理好、服务好，且符合当地市场需求，那么就会有较好的市场前景。

到此，以上就是小编对于商业地产的前景的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产的前景的5点解答对大家有用。