房产过户给小孩,房产过户给小孩子有年龄限制吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户给小孩的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户给小孩的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产能否过户给一个4岁的小孩？
2. 交房时怎么样把房产过户给子女？
3. 150多万的房产过户给孩子需要多少的过户费？
4. 孩子多大能把房子过户给他？

房产能否过户给一个4岁的小孩？

谢邀。

根据《房屋登记办法》第十四条，未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

因此，未成年子女是可以登记为不动产权利人，但还要看当地的法律规定，例如上海就规定未成年人不可以单独成为不动产权利人。

终。

交房时怎么样把房产过户给子女？

父母房产过户给子女的方式包括按房屋产权赠与办理房屋产权过户、按房屋买卖办理过户。

1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150元、公证费：0．3％的房款。但今后要出售，这种方式就不太适合了，如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20％，同时还要缴纳转让收入5．5％的营业税。

2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、个税，营业税差价的5．5％。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

150多万的房产过户给孩子需要多少的过户费？

150万的房子过户给孩子过户费52500元

五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和1.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：

1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。

2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。

三、五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

孩子多大能把房子过户给他？

想把房子过户给儿子，但是儿子才7岁，这个年龄可以过户，房子过户没有年龄限制。

1、未成年人（不论几岁）可以成为房产所有权人，对此法律没有限制性的规定。

2、未成年人需去公证处先办法定监护人的公证，再全程由法定监护人签字办理过户。

接受赠与是没有年龄限制的，签署确认书：

1、与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；

到此，以上就是小编对于房产过户给小孩的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户给小孩的4点解答对大家有用。