商业地产会计核算,商业地产会计核算流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产会计核算的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产会计核算的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产开发商收取得没有产权的车位收入如何做帐？
2. 新政府会计制度下怎么区分业务活动费用和单位管理费用,分别包含哪些？

房产开发商收取得没有产权的车位收入如何做帐？

　　房产开发商收取得没有产权的车位收入，计入其他业务收入中，账务处理为：　　借：银行存款等　　贷：其他业务收入　　其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。　　其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，具有不经常发生，每笔业务金额一般较小，占收入的比重较低等特点。　　本科目核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，如材料销售、代购代销、包装物出租等收入。　　其他业务收入的实现原则，与主营业务收入实现原则相同。　　企业销售原材料，按售价和应收的增值税，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，按实现的营业收入，贷记本科目，按专用发票上注明的增值税额，贷记“应交税金——应交增值税(销项税额)”科目；月度终了按出售原材料的实际成本，借记“其他业务成本”科目，贷记“原材料”科目。原材料***用***成本核算的企业，还应分摊材料成本差异。

新***会计制度下怎么区分业务活动费用和单位管理费用,分别包含哪些？

新***会计制度下，

1、第5001号科目《业务活动费用》 核算单位为实现其职能目标，依法履职或开展专业业务活动及其***活动所发生的各项费用。

核算内容包括：（1）为履职或开展业务活动人员计提的薪酬；（2）为履职或开展业务活动发生的外部人员劳务费；（3）为履职或开展业务活动领用库存物品，以及动用发出相关***储备物资；（4）为履职或开展业务活动所使用的固定资产、无形资产以及为所控制的公共基础设施、保障性住房计提的折旧、摊销；（5）为履职或开展业务活动发生的城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、车船税、房产税、城镇土地使用税等；（6）为履职或开展业务活动发生其他各项费用；（7）按照规定从收入中提取专用基金并计入费用。

2、第5101 号科目《单位管理费用》核算事业单位本级行政及后勤管理部门开展管理活动发生的各项费用，包括单位行政及后勤管理部门发生的人员经费、公用经费、资产折旧（摊销）等费用，以及由单位统一负担的离退休人员经费、工会经费、诉讼费、中介费等。

到此，以上就是小编对于商业地产会计核算的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产会计核算的2点解答对大家有用。