房产交易预缴增值税，房产交易预缴增值税税率

本篇文章给大家谈谈房产交易预缴增值税，以及房产交易预缴增值税税率对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房地产增值税预缴税率
• 2、房地产企业预缴增值税会计分录是什么
• 3、房地产预缴增值税怎么申报
• 4、房地产企业预缴增值税要同时预缴附加税吗
• 5、房地产预缴增值税会计分录是什么

房地产增值税预缴税率

%。根据中国《增值税法》相关规定，房地产行业的税率为5%。在四种需要预缴增值税的情况下，以5%进行预缴。

三）区分不同类型房地产的，核定征收率为8％。

土地增值税：（一）普通住宅预征率为1%-5%。（二）非普通住宅预征率为：5%-5%。（三）商用房预征率为：5%-5%。印花税：万分之五。契税：土地价款的4%。

房地产企业预缴增值税会计分录是什么

房地产预缴增值税的分录是，借：应交税费—应交增值税（已交税金），贷：银行存款。计提（结转）应交增值税，借：应交税费—应交增值税（转出未交增值税），贷：应交税费—未交增值税。

按预收账款当期的发生额扣除期间费用及税金计算缴纳所得税。

房地产企业预缴增值税的会计分录借：应交税费——应交增值税贷：银行存款等银行存款是储存在银行的款项，是货币资金的组成部分。

月末，企业应将“预交增值税”明细科目余额转入“未交增值税”明细科目，借记“应交税费—未交增值税”科目，贷记“应交税费—预交增值税”科目。

房地产预缴土地增值税，会导致应交税费—土地增值税减少，负债减少计入借方核算，同时会导致货币资金减少，资产减少计入贷方核算。房地产预缴土地增值税的账务处理是，借：应交税费—土地增值税，贷：银行存款。

房地产预缴增值税怎么申报

第一步：登录电子税务局后，【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【增值税】-【增值税预缴申报】第二步：按要求填写《增值税预缴税款表》；第三步：申报成功后，可以等待两三分钟后，再查看申报结果（是否成功）。

分次预缴、延期申报预缴、辅导期一般纳税人二次购票预缴等，此种方式预缴的税款，申报时直接填写在申报表主表第28栏①分次预缴税额栏次，大于当期应纳税额时，可申请办理退税或抵减下期税款。

首先要填写增值税预缴申报表，根据实际情况填写本月销售发票金额、应缴税款金额等项目。

房地产企业预缴增值税要同时预缴附加税吗

交增值税就必须交附加税，同时也预交土地增值税和企业所得税。

是需要的，城建税和教育费是按增值税，消费税实际缴纳的税额计算缴纳的。如果预缴了增值税，城建税和教育费附加也必须同时缴纳。

预缴的增值税是否要缴纳附加税预缴增值税附加税也需要预缴，附加是以实际交纳的增值税为计税（费）依据，与增值税同时申报交纳。

建筑业外出经营预交增值税的同时，需要同时预交增值税对应的附加税的。

预缴增值税同时预缴城建税，教育附加及地方教育附加。只是城建税与城市7%与县城5%税率不一样，回机构所在地不用补缴。

房地产预缴增值税会计分录是什么

1、按预收账款当期的发生额扣除期间费用及税金计算缴纳所得税。

2、房地产开发企业预缴增值税时，其会计分录为：借：应交税费—预交增值税，贷：银行存款。

3、房地产企业预缴增值税的会计分录借：应交税费——应交增值税贷：银行存款等银行存款是储存在银行的款项，是货币资金的组成部分。

4、预缴税款怎么做分录如下：借：应交税费——预交增值税；贷：银行存款。

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