上海房产交易税费表,上海房产交易税费表最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房产交易税费表的问题，于是小编就整理了2个相关介绍上海房产交易税费表的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海商铺交易税费如何交？
2. 上海超过80平的房子要交税吗？

上海商铺交易税费如何交？

上海商铺交易税费按买方和卖方区分需要缴纳不同的税费，具体如下：

买家所应该支付的税费如下：

1、房地产交易手续费：商铺交易手续费为11元/平方米*建筑面积。

2、上海商铺买卖房屋登记费：550元/本。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：从2009年至今暂免征收。

5、契税：商铺应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

卖家支付税费如下：

1、税费：3元/平方米*建筑面积。

2、印花税：从2009年至今暂免征收。

上海超过80平的房子要交税吗？

在上海只要购买商品住房，不论面积多少都要交税，只不过按照面积大小，首套还是二套房以上所交纳的税有所不同。

首套房且面积小于90平米的交纳房价总额1%的契税，90平以上小于144平的交纳房价总额的1.5%，144平以上的为3%，二套及以上按3%征收。目前三套限购。

要，

(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12

到此，以上就是小编对于上海房产交易税费表的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房产交易税费表的2点解答对大家有用。