房产交易税法，房产交易税法最新

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本文目录一览：

• 1、房屋买卖税费如何计算?
• 2、房子过户需要交什么税
• 3、房屋买卖税收新政策2022年

房屋买卖税费如何计算?

1、契税是在土地、房屋发生权属转移时，由承受权利的单位和个人即买受人缴纳的一种税，数额为房价的3%-5%。

2、普通住宅：（1）营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为差价的5%，满5年则免征营业税。

3、交易手续费：住宅 建筑面积 X3元/㎡；非住宅 建筑面积 X11元/㎡；物业管理费：以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月。

房子过户需要交什么税

1、房产过户需要缴纳的税费主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税。首先，契税是房屋所有权发生变更时，由新的所有权人缴纳的一种税费。

2、房屋过户需要缴纳的税费有：5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费、差价5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。

3、法律主观：房子过户需要买房人需要：房产过户契税：房款的5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。

4、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。

房屋买卖税收新政策2022年

房子契税2022年新政策：契税税率为百分之三至百分之五。如果转移了土地、房屋的所有权，承受的单位和个人需要按照规定缴纳契税。

卖房个人所得税的新规定是：卖房时，应以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。

北京契税2022标准：北京房子契税2022年新政策为契税税率为百分之三至百分之五。如果转移了土地、房屋的所有权，承受的单位和个人需要按照规定缴纳契税。

第一次购房契税减半，征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格（或市场指导价）×征收率5%。

二套房契税2022标准如下：积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%。积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的5%。

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