商丘房地产遗留问题分析，商丘市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法

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本文目录一览：

• 1、房产历史遗留问题
• 2、关于解决房屋产权登记发证历史遗留问题的实施方案
• 3、房地产开发有哪些遗留问题,对物业的影响及解决办法
• 4、怎么解决历史遗留房产问题?
• 5、呼和浩特成立专项工作小组集中整治房地产遗留问题,原因是什么?_百度...

房产历史遗留问题

1、解决历史遗留问题的依据及方法 产籍资料不健全。在为这些房屋办理换证、补证等手续时一并健全产籍资料；申请转移登记前需先换证，补全产籍资料。房地权利主体不一致的。

2、法律分析：建议到当地土地规划部门进行查询，属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷不属于人民法院主管工作的范围。

3、法律分析：宅基地历史遗留问题允许只登记宅基地使用权，属于“历史建成”的宅基地，允许只登记宅基地使用权。

4、房产证上写历史遗留问题可能会有影响。在填写房产证上的历史遗留问题时，可能会涉及到以下几个方面的因素： 土地使用权方面：如果存在历史遗留问题，可能会导致土地使用权的归属不清晰，或者存在无法确权的情况。

5、历史遗留问题的房屋确权应妥善处理，化解权属***。

关于解决房屋产权登记发证历史遗留问题的实施方案

1、一）有关个人诉求。社会公众对解决房屋产权历史遗留问题关注度高，通过邮箱、电话、大多数反映对本小区不能办理不动产证的诉求。

2、如果业主或开发商无法或不愿意完成建设，可能会被要求拆除未建好的房子；***介入：***可能会介入并***取措施来解决历史遗留未建好的房子问题。

3、由于历史原因和管理不当等因素，很多农村宅基地缺乏产权证书，而无证房屋难以办理贷款、出售、继承等事项，对农民的生活产生了诸多不便。

房地产开发有哪些遗留问题,对物业的影响及解决办法

[案例]：南山某小区的物业公司是开发商的全资子公司，在承接物业进行管理中，开发商遗留下一系列的问题：开发商将小区的底层机房改造成为保安宿舍；没有预留足够的***和物业办公面积等，出现了诸多的问题。

、开发商遗留问题给物业管理服务造成隐患。 受利益驱动和有关部门监管不力等影响，开发商重视房屋建设，而忽视对基础设施的配套建设，忽视对水、电、电梯、绿化、道路、燃气、电信、停车位等的系统设计，没有硬性标准，随意性很大。

首先，天房物业在催收欠费时，注重维护业主和开发商双方利益，未把催费当做目标，注重分清责任，主动与开发企业联系，请求***部门协助，解决前期开发商的遗留问题，为理顺开发企业、业主、物业管理委员会关系打下了良好基础。

物业应发现和向开发商提出问题，反馈解决意见给小区业主。对部分物业公司有能力可以解决的遗留问题，与建设单位——开发商谈妥，它出钱委托你来解决。

严重影响物业服务的质量，因为：大部分业主根本不会把这个事认为是开发的事，都全部认定是物业公司服务不好。增加大量工作量，处理遗留工程问题是很复杂且耗时耗资耗力的事，牵扯物业公司大量的人力、物力和财力。

清华大学房地产研究所副所长季如进发言时提出，“协调”二字应该取消，开发商就应该负责处理、解决开发建设遗留问题。[_a***_]中应该明确开发商不解决遗留问题的违约责任。

怎么解决历史遗留房产问题?

1、法律分析：建议到当地土地规划部门进行查询，属于历史遗留的落实政策性质的房地产***不属于人民***主管工作的范围。

2、关于历史遗留未建好的房子的处理方案： 完工或拆除：在某些情况下，***或相关部门可能要求业主或开发商完成未建好的房子，以符合当地建筑规范和法规。

3、．看卖方能否提供土地证．如果提供的土地证和房产证以及身份证的名字一致，就什么问题也没有了。2．没有土地证而有房产证的房产，一般都不影响产权功能的发挥，包括拆迁或征用的补偿在内。

4、解决历史遗留问题的原则 兼顾社会稳定，减少社会***的浪费。 深入调查，把握问题的实质，充分利用房屋登记的公告程序。 充分发挥村民委员会的作用。

呼和浩特成立专项工作小组集中整治房地产遗留问题,原因是什么?_百度...

最近，呼和浩特集中整治房地产的遗留问题，发现呼和浩特全市居然将近有四成的购买房子的业主办不了房产证。据统计，呼和浩特市调查的有100万户居民，其中就有38万户的业主无法办理房产证，这个数据让人心惊。

整治捂盘惜售、滞后网签、逃避资金监管行为。对开发企业故意拖延、逃避缴存监管资金、未在售楼部显著位置公示资金监管账户的行为进行处罚。

从2019年开始，这一波的整治，但很多年前也整治过，但效果不理想，这次应该是有效果的。

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