房产过户多交税能退吗，房产过户因为税费太高不过了

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本文目录一览：

• 1、买司法拍卖房产过户时,原房主已过世,由买方交了个税,个税交错了还能退吗...
• 2、房产过户后税能退吗
• 3、多交契税超过三年可以退还吗

买司法拍卖房产过户时,原房主已过世,由买方交了个税,个税交错了还能退吗...

1、可以。买受人在过户时替上家垫付需要缴纳的税费，事后凭完税凭证报销。法拍房正常税费最低是4%-6%，到法院退税的文件需要依据拍卖公告确定。

2、房屋买卖个税计算是要用房屋交易价格减去原值、一些合理费用和交易过程中缴纳的税金等。

3、法律主观：卖房子可以退税。卖房时适用税率错误，经税务窗口工作人员验证通过可以退税。房屋买卖合同房屋面积大于房屋产权证面积，凭房屋产权证及退款证明可以退税。

房产过户后税能退吗

1、法律分析：纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。

2、如果显示可以退税，用户可以向税务机关申请。因为个人所得税是一种预扣税，例如，一些员工在一年内获得奖金或股息，或者离开去找新工作。在年度结算时，税务机关对个人提前缴纳的税款进行结算，实行多退少补。

3、法律主观：卖房子可以退税。卖房时适用税率错误，经税务窗口工作人员验证通过可以退税。房屋买卖合同房屋面积大于房屋产权证面积，凭房屋产权证及退款证明可以退税。

多交契税超过三年可以退还吗

1、发现的主体不同，退税的时限及方法也不同。税务机关发现的多缴税款，不受时间限制，都应当立即退还给纳税人。而纳税人发现的，只有在税款结算之日起3年内可以退还。

2、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税。购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税。

3、法律分析：契税缴纳金额交错后，三年之内可以退还。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。

4、退契税的条件2022规定如下：纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税。

5、多缴纳的时候，可以提出申请去退税的，只要符合条件就行。

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