夫妻房产过户免契税律师，夫妻房产过户免征契税

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本文目录一览：

• 1、办理房产过户需要什么手续
• 2、2021年夫妻房产过户免费吗
• 3、夫妻过户免征契税
• 4、夫妻之间房屋过户免征契税

办理房产过户需要什么手续

1、房产过户需要双方当事人到房地产交易管理部门办理手续，并缴纳相关税费。需要提交身份证、户口本、房屋产权证等材料，审核通过后颁发新的房屋产权证书。

2、房产过户需要的手续：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带***，户口本，《商品房销售合同》等证件和资料。

3、房产过户需要的手续：卖方：***、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同；卖方：夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字；买方：***、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

4、房产证过户需要完成以下手续： 签订合同：买卖双方需要签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。 产权审核：买卖双方需要携带相关资料前往房管局办理产权审核，确认房屋产权归属及无抵押、查封等情况。

2021年夫妻房产过户免费吗

您好很开心回答您的问题， 是真的 婚姻关系存续期间，夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税，实行现行的契税法，也是规定夫妻之间进行房产过户是免征税费的。

是真的，但是条件是仅限于夫妻之间的房产过户免费，如果房子过户给孩子还是需要缴纳过户费的，但是在继承情况下房产过户则是不用缴纳过户费的。此外其他形式的过户则需缴纳一定的过户费。温馨提示：以上信息仅供参考。

通俗一点的解释，夫妻之间想要将房屋进行过户，以前需要缴纳3%-5%的契税费用，但是在2021年9月份之后，可以免征契税。如果是房屋主人的法定继承人要继承房屋，现在也是可以免征契税了。

直辖市人民***可在50%额度内减征印花税。所以，夫妻房产过户不都是免费的，还需要缴纳印花税。夫妻房产过户要交多少税？无论是离婚前还是离婚后更名，均不需按照买卖的手续办理，只需交纳5元印花税及80元工本费。

夫妻房产过户需要什么费用夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的，免收税费和交易手续费，仅需80元登记费就可以了。

夫妻过户免征契税

也就是说，房子属于夫妻共有产业的，离婚后改变为其间任何一方的，不征收契税。

法律分析：在婚姻存续期间，夫妻更名免征契税。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十条：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。

法律主观：夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。

夫妻之间房屋过户免征契税

不过对于离婚又复婚，将登记在自己名下的房产过户为夫妻双方共有的，可按照现行政策免征契税。营业税夫妻之间无偿赠与房地产或离婚财产分割暂免征收营业税。

《中华人民共和国契税法》中指出，有六种情形可免征契税。

也就是说，房子属于夫妻共有产业的，离婚后改变为其间任何一方的，不征收契税。

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