房地产企业分析汇总表，房地产企业报表分析

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本文目录一览：

• 1、房地产企业欠税原因分析
• 2、地产行业有哪些常见的报表和BI分析模型?
• 3、初到一家房地产开发公司,急需最新房地产开发企业的资产负债表、损益表...

房地产企业欠税原因分析

1、税收筹划是房地产企业在合法范围内合理避税的一种手段。然而，部分房地产企业在税收筹划过程中可能存在不当行为，如虚报成本、转移利润等，导致税收筹划失效，甚至触犯法律。

2、法律主观：房地产企业 税收主要包括： 取得土地环节需要交纳契税、印花税。 建设开发环节需要交纳 土地使用税 、印花税。 销售环节需要交纳增值税、 土地增值税 和 企业所得税 。

3、土地增值税清算欠税成因如下：税务机关清算节奏加快，企业来不及票、款全清，影响清算成本扣除。部分房地产企业由于资金受限，工程结算和款项支付迟迟不能解决，在清算环节出现无力缴纳土地增值税的情况。

4、长的十多二十年都不奇怪，这个收入，只要房产商还在卖，你就拿不到确定的金额，也就不能清算。而且开发商有一些卖不动或者开发商干脆不卖的房子，你这税就收缴不上。

地产行业有哪些常见的报表和BI分析模型?

1、模型分为：业务模型和综合分析模型 业务模型是指在制定主题分析下的对应的维度和度量的***体。它是我们分析数据的数据对象实体。换句话说，就是分析范围。

2、“应收账款”项目，应根据“应收账款”账户和“预收账款”账户所属明细账户的期末借方余额合计数，减去“坏账准备”账户中有关应收账款计提的坏账准备期末余额后的金额填列。

3、损益表，企业年度的营业收入、成本、税金、费用、营业外收支、利润、所得税 都有。

4、Finebi Finebi是帆软开发的一款敏捷BI工具，帆软早期专注于传统报表的图表组件功能，以价格优势占到了不低的市场份额，作为传统报表起步的公司，在敏捷BI的冲击下市场受到了冲击并开始转向敏捷路线。

初到一家房地产开发公司,急需最新房地产开发企业的资产负债表、损益表...

1、二）“货币资金”项目期末数 操作： 同上。

2、全套EXCEL财务报表，包括：凭证、总账、分类账、科目账、T型账（丁字帐）、资产负债表（资 产表）、利润表（损益表）、现金流量表、丁字帐（T型帐）、各行资产经营财务表格等等。

3、报税这资产负债表和损益表是必须要的。零收入但是你有实收资本啊。

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