房子过户了怎么卖房产，把房子过户

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本文目录一览：

• 1、房产证过户后卖方还能卖吗
• 2、房子已经过户,又不想卖了怎么办
• 3、房屋买卖如何过户
• 4、请问:如何办理买卖房屋的过户手续?

房产证过户后卖方还能卖吗

只要办理了房屋物权登记取得房屋所有权后，房屋买受人随时可以买卖房屋，但需要符合法律的规定。

卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

个工作日后，领取新的房产证；凭新的 房产证办理 物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

可以\x0d\x0a二手房过户流程主要有以下四步：\x0d\x0a买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。

换房子的不动产权证只是更新了一个证件，不会影响房子的登记时间，所以房产能交易。

房子已经过户,又不想卖了怎么办

其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

最好你要过户给他，只要房产证上是他的名字，他就有权利卖掉。

和房东商议违约金太高，若房东不接受的话让其***吧，让***解：，已经做好抵押，银行本来说6月下旬房款，实际没有额度。所以延迟到7月上旬房款。

这可能包括与卖方协商退款、寻找其他买家接手房产等。总之，如果你在购买二手房后不想要这个房产，需要先了解自己的权益和义务，寻求专业意见，联系中介机构，并考虑可能的损失和风险，最后寻找最佳解决方案。

法律主观：房子过户了还能反悔吗不能，除非合同各方另行协商一致等特殊情形。

过户了房产证上都是人家的名字了，没办法了。（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、***件及其它证件。

房屋买卖如何过户

1、房屋买卖后过户流程1 房屋买卖过户的流程 1．首先双方要订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方就签订一份正式的房产买卖合同。

2、办理产权证过户手续：买卖双方需携带各自的身份证明、房产证和买卖合同到当地房地产登记中心办理房产过户手续。提交申请材料：买卖双方需向房地产登记中心提交买卖合同、产权证、***、户口本等相关资料。

3、确定交易意向在办理房产过户手续之前，买卖双方需要针对房屋交易确定交易意向，如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳[_a***_]定金，注意的是，购房者如果交了购房定金，一定要签定金协议保障自己的权益。

4、房屋买卖过户流程步骤有：签订房屋买卖合同，办理备案登记；交付房款换领收据，携带***、户口本、婚姻情况证明、房屋合同到房管局申请房产转移登记；缴纳规定税金，领取过户回执。

5、办理房子过户的，有4个步骤。分别是： 签合同。要明确约定合同的条款和违约条款，要卖方签字；提交申请。到房产局填表及存量合同；交税费。

6、房产证过户 程序如何办理， 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括 房屋所有权证 书、***件及其它证件。

请问:如何办理买卖房屋的过户手续?

1、法律分析：房屋过户流程如下：议价：买卖双方先共同商量房屋的价格，或者在中介的居间下，对房屋进行议价。付订金：若买房同意以议价的价格购买房屋，须先付订金。订金是确保契约履行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。

2、到房管部分办理过户手续：买卖双方一起到房管部分办理过户手续，办理过户手续之前需要约定一个具体的时间，一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。

3、房屋过户手续（1）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

4、一般需要十五个工作日左右。 房产过户，税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。法律客观：《房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

5、也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。

6、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。立契。

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