房地产企业车位税收分析，房地产企业车位税收分析报告

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本文目录一览：

• 1、车位的契税是多少
• 2、关于房地产企业在所得税计算时地下车位成本预留问题
• 3、产权车位交易需要交哪些税

车位的契税是多少

1、契税：购买车位需要缴纳3%的契税。印花税：印花税需交0。5‰。车位维修资金：不同地区缴纳比例不同，一般为车位总价的2%。

2、购买车位税费有哪些购买车位要交契税、印花税、住宅专项维修资金。契税交网签价的3%，印花税为网签价的0.5%，住宅专项维修资金分情况缴纳。

3、第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民***在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和***院备案。

关于房地产企业在所得税计算时地下车位成本预留问题

1、如果企业为地下停车场所（含***、车位）多带带缴纳了土地出让金，办理了相关产权手续，即属于可售的开发产品，应多带带作为成本对象核算。

2、总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

3、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。因此，出租地下车位，出租方应当以租金收入为计税依据从租缴纳房产税。车位租赁所交税费及其税率车位租赁应缴纳以下税款，具体税率如下：营业税。

4、按房地产开发公司的收入处理，缴纳营业税（销售不动产），城建税，教育费附加，在计算土地增值税和企业所得税时要并入应税收入。

产权车位交易需要交哪些税

1、产权车位交易需要缴纳的税费主要包括印花税、增值税和个人所得税。印花税：产权车位交易需要按成交额缴纳1%的印花税。增值税：卖方为房地产开发企业或个人，或个人通过置换获得同等金额的，按成交金额缴纳5-10%的增值税。

2、根据国家规定，产权车位交易属于不动产交易，需要缴纳增值税。增值税的税率为5%。这意味着在产权车位交易中，购买方需要支付相应比例的增值税，即购买价格的5%作为增值税。

3、【法律分析】：车位买卖中，购买的一方需要交契税。车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。

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