房产过户满五年,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户满五年的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户满五年的解答，让我们一起看看吧。

1. 满5年什么意思？
2. 门面房房产证已满五年，如果出售过户需要多少费用？

满5年什么意思？

一、两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。

1、从出卖方领取新的产权证上的登记日期。

2、从出卖方领取新的契税发票开具日期。

二、房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。

1、这是过去的政策。满五唯一住房，交易时免征营业税及个人所得税，只交契税及房本工本费。

门面房房产证已满五年，如果出售过户需要多少费用？

具体的看你房子面积大小收税。营业税的计算方法如下：

1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；

2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；

3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；

4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

按房屋买卖办理过程与费用：1、契税；90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；90平方米以上至140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）2、印花税：按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。3、销售不动产营业税：卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）4、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）5、个人所得税：卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳（房屋现值-上道契税纳税额）或按房价1%缴纳（卖方承担）6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。7、房屋产权登记费：80元由买方承担。 注：你在向税务机关和产权管理部门申报房价是不能明显低于当地同类房屋的市场价。否则他们可以要求对房屋进行评估，你为此还得支付0.5%的房屋评估费。

到此，以上就是小编对于房产过户满五年的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户满五年的2点解答对大家有用。