房产过户如何找到房主，房子过户怎么查

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本文目录一览：

• 1、买房十多年了,想过户找不到原房主怎么办?
• 2、房子过户找不到原房主怎么办
• 3、房子过户了还能查到原房主么

买房十多年了,想过户找不到原房主怎么办?

法律主观：对于房主拖着不过户的行为可以催告其尽快过户；如果经催告后在三个月的合理期限内房主仍未过户的，除当事人另有约定的以外，可以申请解除合同并要求房主承担相应的民事责任。

买房后，买受人没有及时过户，找不到原房主了怎么过户呢。买受人可以凭购房合同、付款凭证、身份证向法院起诉，要求履行合同，办理过户。***判决过户的前提条件是买受人已经支付完了购房款且房屋没有被抵押或查封。

房产过户找不到原房主，向******后可以申请强制执行。根据相关法律法规，房主应配合过户，同时支付违约金。不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

可以通过***诉讼解决，通过***的判决来确认房子的所有权。用生效的***判决书办理过户手续。

想过户就必须找到原业主，关于他不配合的问题：如果有合同最好，没合同的话也要找证明人才可以。

拿死亡证明，户口本，还有其它能证明你跟房主关系的证件及证明，根据继承遗产权力，通过法律诉讼过户到你的名下。

房子过户找不到原房主怎么办

法律分析：买房后，业主没有及时过户，找不到原业主。买受人可以凭合同、付款凭证、***向地方法院***、***，要求履行合同。买受人胜诉后，可以持生效判决书向房管部门申请办理单方过户手续。

法律分析：购买房屋后没有及时过户，找不到原房主。买家当事人可以凭买卖合同，付款凭据，***，到合同履行地区*********。可以在胜诉后，买家凭生效的判决书，到住房所属房管部门申请办理单方过户手续。

如果无法和对方联系，可以通过诉讼途径***解决。其中购买二手房时，房主不给过户的，购房者可以要求房主办理过户登记，如果不办理的，购房者可以要求解除购房合同，要求房主承担违约责任。

房子过户了还能查到原房主么

法律分析：可以，通过房产局查询与网上查询都可以。房管局查询：这是比较直接和方便的方法，尤其是对不会上网的老百姓来说，去房管局查询房产证是最合适的了。

可以查询到，目前是去当地的房地产管理机关就可以查询到，它们保存有关于每套房产登记的所有档案，包括原始合同及涉及过户的文件等，当然可查询到原来的产权人。

可以的。过户全部完成二年内都是可以查到的。

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