***判决房产过户,***判决房产过户交税

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法院判决房产过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍***判决房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 有法院的判决书可以到房产所直接过户吗？
2. 凭法院判决书可以办理房产过户手续吗？

有***的判决书可以到房产所直接过户吗？

从法律规定或法律层面来说，这个应该问题不大。

《物权法》第28条：“因人民***、仲裁委员会的法律文书或者人民***的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民***的征收决定等生效时发生效力。

所以***的生效文书是具有确认物权的法律效力。即便没有更变登记，也不影响权利的归属。

《房屋登记办法》第十二条，有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（二）因人民***、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利。

从该规定来看，以生效的判决书或调解书要求不动产登记部门办理过户手续原则上没有问题。我处理过的遗产继承纠纷案件中，当事人凭借着***的调解书或判决书也有顺利完成过户。

当然，规定是规定，也不排除有的不动产登记部门是不肯办理变更登记。不过，即便不动产登记部门不予配合，问题也不大。***生效的法律文书具有强制执行力，可以依法申请强制执行，由***向不动产部门发出协助执行通知书，一般也能顺利解决问题。

看是什么判决。

1.如果是行使形成权的形成判决的话，***判决生效之日即为物权变动之日，这时候你就能原始取得房屋所有权，可以直接办登记，因为此时不管办不办登记，房屋都是你的了。你即使不办登记，也只能说是房产局登记有误。

2.如果是给付判决的话，就比较麻烦。给付判决你可以理解为判决对方把房子给你。你就必须和对方一起去房产局办理过户手续，对方如果不愿意办，你也不能拿着判决书直接办，只能申请***强制执行。据法律规定,***裁决使房屋的权属发生了转移的,当事人应当持本人的身份证明、***裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等相关的资料到当地的房管部门办理转移登记手续,即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的,新的房屋的所有人可以申请***强制执行,来由当地的***向房管部门送达协助的文书,之后,新房屋的所有人可以单方持上述的资料到当地的房管部门办理过户手续。

当判决书生效后，就是说把房子判为你所有了，这个时候你还是不能只凭判决书就去办理出售此房屋的的过户，必须先双方配合办理产权证的变更，然后才能去办理过户，如果对方不配合的话，你可以去***申请强制执行，由***下一个要房产局协助办理过户的裁定，然后强制性的变更至你的名下，就不需要对方的配合，这样你才能进行出售此套房屋，去办理过户手续。

凭***判决书可以办理房产过户手续吗？

是的，

凭***判决书可以办理房产过户手续。***判决书是具有法律效力的文件，它能够证明房屋所有权的归属。在判决书中，***会对房屋的所有权进行明确，并指定新的房屋所有权人。

因此，凭***判决书，新的房屋所有权人可以办理房产过户手续，将房屋所有权转移到自己的名下。

根据我所了解的情况，凭***判决书是可以办理房产过户手续的。***判决书是法律的有效证明，具有法律效力。如果***判决书明确了房产的归属权变更，相关当事人可以凭借该判决书前往房产管理部门办理过户手续。然而，具体的操作流程可能因地区而异，建议您咨询当地相关部门或律师以获取准确的指导。

到此，以上就是小编对于***判决房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于***判决房产过户的2点解答对大家有用。