房产查封土地过户，房产查封土地过户费用

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本文目录一览：

• 1、法院查封的房子如何解封过户
• 2、大家好,我办理二手房过户手续时,被告知小区土地被法院查封,请问有何...
• 3、查封期间土地被转让过户土地管理机关是否应赔偿
• 4、法院查封房子可以过户吗

***查封的房子如何解封过户

1、法律主观：***查封房屋不能过户，解封后可以过户。房地产存在被查封的障碍，导致房地产不能办理过户，不能请求出卖人强制履行过户义务，但当事人针对已被查封的房产 签订的买卖合同 有效。

2、***执行局解封房产程序是什么***执行局解封房产程序如下：（1）***办案人员向国土房产部门出示有效执法证件；（2）提交***解封房产的法律文书；（3）国土房产部门根据***提交的资料，进行解封处理。

3、二是在***查封前已合法占有房屋；三是付清全款或已按合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民***的要求交付执行；四是非因买受人原因未办理过户登记。购房者在符合上述四要件的基础上，***一般会同意解封申请。

4、与查封单位协商：如果确认要买下这套房产，就必须要求售房者前去查封该房产的国家机关进行协商，时间允许的话，最好亲自前往相关机关，了解清楚机关是否同意对该房产进行解封。

5、***办案人员向国土房产部门出示有效执法证件；提交***解封房产的法律文书；国土房产部门根据***提交的资料，进行解封处理。

6、【法律分析】房屋因为原告在起诉前申请保全的，***会对房屋进行查封，被告有异议可以申请复议请求解封房屋或者缴纳保证金、担保金进行担保，申请***对房屋进行解封。

大家好,我办理二手房过户手续时,被告知小区土地被***查封,请问有何...

1、第1种方法是卖房人向***提供另外的财产，将被查封房屋置换出来，为要过户的房屋解封后，双方可继续交易。

2、人民***可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民***不得查封、扣押、冻结。

3、法律分析：如果是正常的买卖行为，则应立即委托专业律师，对***查封房产提出异议。 如果购房款仍然可以挽回，则可跟卖方协商退款； 如果购房款无法挽回，则要求***支持正常买卖行为，剩余房款可配合***查封。

4、但尚未办理产权过户登记手续的，人民***可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民***不得查封、扣押、冻结。

5、及时了解查封信息及案件事实 购房者在获知二手房被***查封时，应及时向不动产登记机构了解查封***名称、查封金额及时间。此外，还应及时联系房东，要求其阐述被诉事实并提供***状及证据材料复印件，以便详细了解案件事实。

查封期间土地被转让过户土地管理机关是否应赔偿

查封期间土地被转让过户土地管理机关不应赔偿。根据查询相关***息得知：《城市房地产管理法》第三十八条规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封的土地、房产不得转让。

经省、自治区、直辖市人民***批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

第三条 县级以上人民***土地行政主管部门统一负责本行政[_a***_]内土地的管理和监督工作；乡（镇）人民***依法负责本行政区域内土地管理的有关工作。

预查封所针对的对象实际上是被执行人将要取得的财产，实际上查封的也是被执行人的预期权利。

***查封房子可以过户吗

1、***已经查封的房产在***解封之前是不能买卖的，也不能办理房产过户的。***查封房屋不能过户，解封后可以过户。

2、查封状态的房子不能办理过户、抵押等手续，需要解封后才可以办理。如果是***拍卖的房子，可以以正常的流程竞拍得到房产权。根据现行相关法律规定，通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民***将有可能对房产进行查封。

3、法律主观：***查封房屋不能过户，解封后可以过户。房地产存在被查封的障碍，导致房地产不能办理过户，不能请求出卖人强制履行过户义务，但当事人针对已被查封的房产 签订的买卖合同 有效。

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