商业地产与土建合作，地产和商业地产区别

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本文目录一览：

• 1、你好,我们公司有地,想和房地产开发商合作,具体怎么合作?有什么方式...
• 2、商业地产的建筑策划?
• 3、房地产公司与红星美凯龙是如何合作的?红星美凯龙会提出那些合作...
• 4、房地产合作协议书
• 5、我是一个设计装修公司的业务员,我想与房地产商合作,我想问一下,如何...

你好,我们公司有地,想和房地产开发商合作,具体怎么合作?有什么方式...

HI合作模式是项目公司向外资银行借外债、偿还本息，项目由开发商开发并享有利润，但接受HI监督的模式。

你可以找一家具备开发资质的开发企业，用你公司的土地使用权作为资本投入，商定好开发后获得利润的分配比例，这样开发商有了，你公司就是这个项目开发的投资商，只不过变化的是，你投的不单纯是钱，还有土地的使用权。

战略联盟 战略联盟又称策略联盟，它是两个乃至多个企业或经济组织之间为了达到某种战略目的，通过某种契约或者部分股权关系而形成的一种合作形式。

房地产地货比指的是：开发商买地的土地款跟将来建设后能卖掉的总货款之间的比例 计算方式：土地款/卖房总货款 土地款即国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。

第一部分，房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

商业地产的建筑策划?

明确规划片区功能定位及发展方向。 将项目作为一个完整的城市空间，从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、规划和引导。突出规划的综合协调作用。

经济收益性是第一 现在很多商业地产开发，是要上了一定的面积才能实现投资回报期与开发成正比。但从开发商的角度来看，我们需要的是给予最大的利润，在这个时候，必须对后期的物业如何提升与物业留量进行进行前瞻性规划。

建议是策划公司和设计公司在商业项目的建筑方面高度配合。因为策划公司懂定位、业态布局、动线设计，设计公司懂技术。

房地产公司与红星美凯龙是如何合作的?红星美凯龙会提出那些合作...

1、在业务层面，红星地产和远洋资本关联的房企远洋集团将整合各自***优势，建立和完善战略合作机制，不断扩大合作领域的广度和深度，在项目土地联动开发方面精诚合作、携手共进，在更高层次上实现互利共赢、共同发展。

2、业内人士认为，此次我乐家居和红星美凯龙构建全新的战略合作，展现了彼此相互支持、拥抱共赢模式的合作态度，有利于加深双方在家居领域的***互通互融，促进我乐家居品牌形象以及对高端市场占比的进一步提升。

3、首先，红星美凯龙通过纵向深化家居产业链，加强对上下游企业的控制力，降低成本，提升效率。例如，红星美凯龙与多家家居生产商建立战略合作伙伴关系，共同研发新产品，共享***，实现互利共赢。

4、合作方土地作价入股合作经营（当地合作方以土地入股，我方以品牌和建设资金入股的方式，组建合资公司共同经营管理项目）。品牌加盟和管理输出（发展商负责建设和装修，红星负责招商和经营，红星收取年度加盟费和管理提成）。

5、展会现场，红星美凯龙携手优点科技，在家居智能融合、智能生活领域展开合作，双方共同投资智能家居品牌上海智谛智能科技有限公司。

6、不是简单的战略合作，而是不锈钢家居行业首个战盟合作。12月24日，百能家居高管一行到访红星美凯龙总部，现场双方正式达成战盟合作协议，旨在全面推动不锈钢家居行业快速发展。

房地产合作协议书

1、房地产合作协议书范文一 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同共同遵守。 合作方式。

2、本合同正本一式___份。甲方执___份，乙方执___份。合同副本___份，报送___等有关单位各存1份。双方代表[_a***_]后生效。本合同附件有___，与本合同有同等效力。

3、合作购买房屋协议书1 甲方： 乙方： 甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守： 甲乙双方共同投资，购买一套位于XX市 ，房产总价款 万元人民币。

4、协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签定的书面材料。房地产投资合作协议书怎么写，我们来看看。

5、．合作开发项目占地___平方米，土地性质为：___土地，用地文件以批复为依据。2．该片土地使用权为：___，土地使用权人为：___。

我是一个设计装修公司的业务员,我想与房地产商合作,我想问一下,如何...

样板房装饰，售楼部可以在购房后为客户宣传，主要还是形象展示。现场设展，在售楼部搭一些装修公司的信息。***共享，售楼部把业主信息共享给你。

装修业务员怎么找客户人只想着找要装修的客户而忽略了一个比较重要的客户群体，那就是开发商。

首先，我们知道装修里面的学问非常多，涉及面很广，那么作为业务员一定要知道装修的一些专业知识，这样才能在客户面前可以畅所欲言，而不是一问三不知。

在电话中强调“由您自己做决定”、“全由您自己判断”等句子。可以让客户感觉业务员是为业主考虑的、是不会死缠死缠烂打的。先顺著业主的话走，例如当业主说：我已经和其他装修公司合作了。

寻找业务 为了让装饰公司能够存活下去，公司的业务员还需积极寻找订单。

要尊重对方的工作人员，无论设计人员还是业务接待人员，都要搞好关系，以方便开展工作； 给合作设计师发放公司VIP 卡。

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