房产营销公司和开发商,房产营销公司和开发商的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销公司和开发商的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产营销公司和开发商的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商跟房产代理营销公司的对接工作？
2. 售楼小姐和售房公司是什么关系，是长期的员工关系还是临时工？
3. 为什么售楼部销售比房产中介好做？
4. 房地产女性做渠道专员好还是案场置业好？

开发商跟房产代理营销公司的对接工作？

对接工作不是让你自己干活，是监督代理公司干活，因为代理进场后很多情况不熟悉，需要有人教，比如公司对销售房子的一些要求，比较回款啊什么的，这个是合同解释；

还有就是日常行政管理，包括但不限于日常考勤，销售着装、工作记录（前台玩电脑吃零食）；

3、统计每天的销售数据，包括来人来电，老客户回访、销售，签约情况，记得要汇报给你所有领导，格式：xxx花园，2013年11月09日，来人xx组，来电xx组，老客户回访xx组，认购x套，签约x套，年度累计认购xx套，签约xxx套，销售金额xxxxx元；

4、做好周报和月报，相关格式你可以网上找；然后根据自己公司要求（其实就是领导的要求）来完善；

5、协调好自己团队和代理团队之间的竞争关系，不要有明显的偏向性，因为用代理公司肯定是你自己团队不行，既然自己团队还没有解散说明老板无非想两个团队互相竞争，所以要保持相对中立，当然，自己团队肯定要照顾一下；

6、至于什么例如预售许可办理是公司前期或者***员的事情、合同样本制订是法务的事情（营销部给模板法务审核）、售楼广告是销售部策划的事情、看房时与工地现场的关系协调（这个是销售经理出面和工程协商的事情）、、银行与开发商的工作协调（这个是财务去协调的事情，你现场执行就可以）

总的来说所谓对接分前台和后台，前台需要协调和监督代理的工作按照公司现行规定来完成；后台主要负责对数据和合同相关进行管理和统计；不拉不拉不拉··········

售楼小姐和售房公司是什么关系，是长期的员工关系还是临时工？

现在已经没有临时工的说法了。劳动者与用人单位建立劳动关系的必须签订劳动合同。有的售楼小姐是房产开发商或房产销售商直接招用的，有的是通过劳务派遣单位派遣到房产开发商或销售商那里工作的。售楼小姐是为房产开发商或销售商向客户推销房产的。包括拉客、房产介绍、带客户上门看房、办理售楼意向书的签订等。

为什么售楼部销售比房产中介好做？

我个人认为售楼处销售比中介所的优势就在于，售楼部是直接面对的正规的房产商。可以已买到房子就写自己的名字。比较有保障吧。

中介呢一般都是小门店，没有什么威信吧。不过不管在哪里买房子，都要看好你所卖房子的的单位是否有正规的营业执照。出了事以后可以给你一个合理的解决方法。

房地产女性做渠道专员好还是案场置业好？

案场与渠道都有一定的发展前途，但一般来说案场成交后获得利润更大。

　　渠道专员的工作主要是call客、拓客和截客。call客就是给客户打电话，话单主要是公司发放，自己也可以收集***。拓客的形式比较开放，总的来说就是去除售楼处外的其他地方进行拓展客户活动。主要方式是通过发单页来让更多的客户了解自己的产品，当然也可以通过留意向号码、扫二维码等方式，如果遇到买房意向级别比较高的，可以想办法让他到售楼处来了解情况。截客就是竞品截流，把别家售楼处的客户截到自己的楼盘上去。

　　不管是call客、拓客、截客，最终目的都是把客户带到售楼处，交给案场销售来介绍产品。

　　案场销售的职责主要是：

负责营销计划的制定工作。

负责公司公司开发物业的销售、租赁、招商、应收款回收工作。

负责项目客户从来访至交房后的联络，维护工作。

负责公司新项目的前期调研工作。

负责向公司传递市场动向，市场信息。

负责公司开发产品的功能修正工作。

到此，以上就是小编对于房产营销公司和开发商的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销公司和开发商的4点解答对大家有用。