房产营销新模式来了，房产营销19讲

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本文目录一览：

• 1、房地产发展新模式
• 2、转型“数字营销”新打法,重塑本地竞争新优势
• 3、地产营销模式有哪些?

房地产发展新模式

1、房住不炒是构建房地产发展新模式的核心原则。这一原则强调住房的居住属性，将房地产市场从过度投资和投机中解放出来，避免产生泡沫和风险。通过实施房住不炒政策，***可以引导市场回归理性，促进房地产市场的健康发展。

2、要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。专家表示，“稳”是房地产业的关键。在政策综合发力下，预计明年上半年，房地产市场将逐步企稳。

3、不过去年的提法的探索新的发展模式，本次变成了是推动房地产业向新发展模式平稳过渡。传统的模式，要不买房，要不租房，缺少一种中间过度产品，让买房跟租房彻底割裂。

4、年房地产市场定调：从本次中央经济工作会议来看，明年房地产市场导向信号明显，呈现出三大主线：防范化解风险、加快推进“三大工程”建设、加快构建房地产发展新模式。

5、广东住房政策研究中心的李宇嘉认为，中国三四线城市房地产发展进入新模式，通过促消费、联动上下游供应链、本地旅游、消费和住宿等多种方式来共同稳定居民就业预期，带来的新住房消费可能性也越来越大。

6、区域特征很明显，各个城市的交易量和价格有很大差异。关于房地产调控，强调因城施策、精准施策、一城一策。

转型“数字营销”新打法,重塑本地竞争新优势

房产数字化营销是大势所趋，尤其对于全国三四线城市房产代理而言，想抢占本地市场占有率，重塑、强大自身在本地的竞争力，借助乐居等知名房产媒体平台加快房产数字化营销转型，亦或是一种捷径。

在数字时代获得竞争优势需要***取多种战略和实践。以下是一些关键的方法：数字化转型： 将业务和运营过程数字化，以提高效率和灵活性。投资于适用的技术，如云计算、大数据分析、物联网等，以提高生产力和客户体验。

Jeremy King是沃尔玛的首席技术官，他表示沃尔玛2018年在技术上的支出为117亿美元，目前已将重点从“重新构建其电子商务业务”转变为“全面转型”，并制定了数字化转型预算来实现这一目标。

新媒体运营，就是利用新媒体这样的平台，帮助企业策划包装产品，以便向客户精准投放，从而提高活跃度以及产品知名度，最终达到营销目的。

提高竞争优势 企业之间的业务竞争是非常激烈的，通过数字化转型可以提前***新系统所需的特性和功能，拨入企业擅长的内容以及可以改善业务的位置，从而改善业务基础设施，提高您在行业中的优势。

企业可以优化运营，例如通过数据分析来提高供应链管理效率，以及通过自动化工具来提高内部协作效率等。总之，营销数字化转型最终是要解决客户体验、降低成本、提高收入、创新和优化运营等方面的核心问题，从而提高企业的竞争力。

地产营销模式有哪些?

房地产诊断性营销：对一个有问题的楼盘，首先要有很强的洞察力，通过“望”、“闻”、“问”、“切”，了解到项目出现问题的根本原因，再出具诊断性营销报告。 1跨界营销： 首先是思维的跨界，然后是手法的跨界。

等值策划模式——以更低的价格向住户提供与竞争者相同的可察觉的使用价值（PUV）。增值策划模式——在与竞争者相同的价格向住户提供更高的可察觉的使用价值（PUV）。

猪八戒网（zbj***）创建于2006年，现已形成猪八戒网、天蓬网和线下八戒工场的“双平台+一社区”服务模式，是中国领先的人才共享平台。

委托代理模式 特点：开发商委托房地产代理商寻找顾客，顾客再经过代理商中间介绍而购买物业的营销渠道方式。优势：分散[_a***_]商风险；跟多的业务员和客户关系；新产品更快推向市场。

电商营销 房地产电商营销是指以网络为基础进行的房产商务活动，包括商品和服务的提供者、广告商、消费者、中介商等有关各方行为的总和。

坐等客户销售模式房地产销售中最常用的销售模式。前期做大量的广告或促销活动，让客户自然来到售楼处，通过置业顾问的接待介绍购买房产。电话销售模式置业顾问通过电话预约客户，让客户来到售楼处购买房产。

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