房地产并购的后果分析，房地产并购的后果分析论文

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本文目录一览：

• 1、企业并购有哪些风险?
• 2、并购财务筹划中面临哪些法律风险
• 3、论并购重组与企业价值评估
• 4、美的置业收购多个房企项目股权,其财务状况能否应付?

企业并购有哪些风险?

企业并购存在一定的风险，简单从三个方面给大家介绍一下并购过程存在的风险点：第信息不对称引发的法律风险，指交易双方在并购前隐瞒一些不利因素，待并购完成后给对方或目标公司造成不利后果。

①债务性融资风险，多数企业通过负债筹资的方式一般为长期借款，但是银行信贷资金主要是补充企业流动资金和固定资金的不足，没有进行企业并购的信贷项目，因此，难以得到商业银行支持。

法律分析：并购中的风险如下：并购前目标企业应尽而未尽的纳税义务由合并后企业承继，增加了合并后企业的税收负担。并购前目标企业应尽而未尽的纳税义务直接影响并购后企业的财务状况。

并购财务筹划中面临哪些法律风险

1、并购的信息风险 由于存在信息不对称、道德风险“隐蔽工程”以及政策的影响，并购中往往潜藏大量的信息风险。

2、企业并购存在一定的风险，简单从三个方面给大家介绍一下并购过程存在的风险点：第信息不对称引发的法律风险，指交易双方在并购前隐瞒一些不利因素，待并购完成后给对方或目标公司造成不利后果。

3、若并购方的融资能力较差，现金流量安排不当，则流动比率也会大幅下降，影响其短期偿债能力，给并购方带来资产流动性风险。

4、汇率风险：汇率风险是指投资者投资海外资产时，由于汇率变动所带来的损失。汇率变动会直接影响投资者的收益，因此投资者需要充分考虑汇率变动的风险。

5、资产评估风险。金融危机之后，西方国家的价值评估体系 发生了***，信用体系也面临着土崩瓦解的局面。国际经济环境下，企业抛售的往往是不良资产和债务资产，而并购需要能套期保值，高抛低售。

6、法律分析：公司实施并购的主要目标是为了协同效应，具体包括：管理协同、经营协同和财务协同，然而从实际情况来看，协同就如同鼓动，非常罕见。造成这种情况的主要原因是并购公司没有对公司实施并购过程中的风险加以识别和控制。

论并购重组与企业价值评估

企业并购价值评估三种方法如下：收益法，是通过将被评估企业预期收益资本化或折现来确定被评估企业价值。

第四点：企业发行上市过程中，非货币资产出资有非证券资质的评估机构，一般券商都会要求有证券评估资质的评估所来复核 企业价值的价值评估 主要有：账面价值法、重置成本法和清算价值法。

帮助并购主体界定和维护其合法利益；为资产交易提供价值尺度；优化企业的***配臵；保证企业在并购过程中做到账实相符，维持资产的完整性和补偿性。

美的置业收购多个房企项目股权,其财务状况能否应付?

由于美的置业目前在西安还没有项目开发，因此大家可以紧盯碧桂园、龙湖目前在西安重点在售、待售项目，买碧桂园、龙湖就等于买安全！作为“宇宙第一房企”，碧桂园在西安在售项目其实并不多，大部分项目均处于尾盘状态。

年起，美的连续收购东芝白电业务和德国库卡集团95%股权，产业版图延伸至智能机器人和自动化系统业务，构建消费电器、暖通空调、机器人与自动化系统、数字化业务四大业务板块。

富力地产几乎是空降下来的，最终，融创以4344亿元收购十三个文旅项目的91%股权，富力地产以1906亿元收购万达77家城市酒店全部股权，融创由交割后项目承担现有全部[_a***_]约454亿元。

近来，有关房地产项目并购的***不断，此前融创、世茂、雅居乐等相继出让项目股权，地产行业项目并购颇有山雨欲来风满楼之势。

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