房产过户卖方隐瞒房产数量怎么办，房主隐瞒房子真实情况已经过户

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本文目录一览：

• 1、房产过户怎么办理
• 2、为什么二手房有房产证但是过不了户,那该怎么办
• 3、我通过中介公司买一套二手房,房屋过户时卖方有三套房,中介隐瞒事实,让...

房产过户怎么办理

1、办理房产过户手续流程如下：到不动产登记机构提出书面申请；提交身份证明、合同等过户材料；受理后审核材料；三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。

2、购房者准备充分后，需要将准备好的材料提交给房屋交易管理中心并办理过户手续。购房者需要缴纳过户税费，根据房屋的交易金额缴纳相应比例的契税和土地增值税。同时，购房者还需要提供购房款的来源证明。

3、房产过户办理流程是签订房屋买卖合同、提出过户申请、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估、缴纳税费、核发过户单，领取不动产权证。签订房屋买卖合同 签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。

4、房产过户需要双方当事人到房地产交易管理部门办理手续，并缴纳相关税费。需要提交***、户口本、房屋产权证等材料，审核通过后颁发新的房屋产权证书。

5、房产交易过户流程：买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方***明原件及房屋所有权证；缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

6、准备完所有的材料之后，双方应一起到所在地的房屋产权登记部门申请房产证过户。

为什么二手房有房产证但是过不了户,那该怎么办

1、常见原因：二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。

2、为什么有些二手房过不了户可能原因有：第无证的房子是不能办理过户的，房屋的产权人依然不属于购房者，***如原房主再次将房子转让给他人，那购房者就有理也说不清，可能还会钱财两失。

3、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。

我通过中介公司买一套二手房,房屋过户时卖方有三套房,中介隐瞒事实,让...

1、一般合同上都有约定说明税款由谁缴纳。按照合同约定处理。如果没有约定，那就协商处理。

2、这个没有办法，先协商，但难以达成一致，起诉吧。签合同的时候即便中介隐瞒了，但房主是知情的。既然房主知情，那么买卖合同就是双方意思的真实表达。你不用交个税，按照合同要求的来就好了。

3、二手房买卖常见法律问题：没有房屋产权证书的房屋怎么买卖？根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，这类合同原则上属于无效合同。但是，如果买卖了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。

4、如果购买的第三套房是非普通[_a***_]或非住宅类房产需要缴纳房屋买卖价钱的 5％。（2）如果购买的第三套房是拍卖房产需要缴纳房屋买卖价钱的3％。如果购买的第三套住房是房主唯一住房且满5年的可以免征房屋买卖个税。

5、一些房地产经纪人同时充当买卖双方的代理人，他们可以通过这样做来消化差价。因此，为了避免这种情况，买方最好让中介只充当代理人，并且在签订购买合同时，卖方必须在场。

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