孙女的房产过户奶奶，奶奶过户给孙女房子需要谁签字

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本文目录一览：

• 1、奶奶给孙女过户怎么办理
• 2、奶奶房产证加孙女名字需要什么手续
• 3、以孙女名义买一套住房,现要过户给爷爷奶奶,需办哪些手续,交哪些费用...

奶奶给孙女过户怎么办理

1、可赠予或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

2、法律分析：爷爷奶奶是可以把房子直接赠予给孙女的，在法律层面上没有任何问题。孙女没有成年的话，父母可以拿着赠予协议直接办理过户手续，房子所有权属于自己的女儿，父母属于监护人。

3、因为孙子不是继承权有之一，要同时办理赠予给他。办理继承过户手续。继承相关手续如下：先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。

4、奶奶的房子过户给孙子需要办理遗嘱、法定继承、过户买卖、赠与协议等手续。以房产赠与的形式过户，也就是奶奶和孙子签订赠与合同，去公证处进行公证，然后双方一起再到房产局办理房屋所有权的变更登记。

5、奶奶的房子可以直接过户给孙子。签订转让、赠与或继承合同，当事人签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。

奶奶房产证加孙女名字需要什么手续

需要看孩子是否成年，未成年，需要孩子出生医学证明，以及孩子合法监护人一起拿着***户口本，和两位老人一起办理。办理方式是，老人把自己名下房子产权一部分赠予或是买卖过户给孙子。

奶奶房产证上加孙子名字，需要看孩子是否成年，如果未成年，需要孩子的出生医学证明，以及孩子合法监护人一起拿着***、户口本、房产证，和孩子的奶奶一起到房管部门办理相关登记手续就可以。

可以啊，但是要得到奶奶的爱人及奶奶的子女同意啊。另外孙子是否已经是否成年了，就是说一定要符合条件才能办理的。

以孙女名义买一套住房,现要过户给爷爷奶奶,需办哪些手续,交哪些费用...

房子过户给直系亲属，过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。

如是赠与房产过户，需缴纳个税+契税+公证费。如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。

过户手续费：50元/套，买主应缴费用。权证印花税：5元/本。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

比如定价20元的房子，按照4%的契税和6%的营业税征收，仅需交92元税。[_a***_]部门工作人员算一笔账，一套92平米左右的房子由父母过户给子女，可以少交近9万的税。

第2种是继承过户就是在老人去世之后再进行过户，房产继承过户是最省钱的，只需要去承担继承公证的费用。第3种是买卖过户就是正常的，二手房交易是需要缴纳个税契税，增值税。

表示放弃对房产的继承，就是要你爷爷其他继承人书面承诺不继承房产。（二）第二步：到房产交易中心办理房产继承，需要提交三个资料 房屋所有权证书。第一步取得的继承公证。继承人（你的）***及复印件。

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