房地产客户案例分析表格，房地产客户案例分享

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本文目录一览：

• 1、房地产纳税评估案例分析
• 2、房地产案例分析范文
• 3、房屋权属相关案例及答案,有关物权方面的案例分析
• 4、WK的客户关系管理案例分析

房地产纳税评估案例分析

房地产纳税评估案例分析篇1：大连市某房地产开发有限公司成立于2000年12月，注册资金3000万元，主要从事房屋开发、销售、租赁、物业管理等业务，企业所得税为查账征收。

估价对象为商业房产，同一供求圈内的.整体成交案例极少，无法适用市场比较法；同时由于其具有明显的收益性，因此适宜选用收益法进行评估。

评估的过程是通过比较类似房产的市场价值而进行。例如，如果麦当劳先生以接近要价的价格出售他的农场，评估员便可以将该售价作为与麦当劳先生的农场类似的农场的价值评估基础。同时，每个地方***都有自己的一套房产税手续。

房地产案例分析范文

房地产纳税评估案例分析篇1：大连市某房地产开发有限公司成立于2000年12月，注册资金3000万元，主要从事房屋开发、销售、租赁、物业管理等业务，企业所得税为查账征收。

某上市房企焦姓财务总监日前告诉第一财经记者，房地产是一个资金密集型行业，前两年房地产杠杆率比较高，但2016年10月份以来，针对房地产的融资监管加强，公司债、私募、资管受限，土地融资也被禁止，房企资金渠道收窄、流动性收紧。

本例就是一篇中规中矩的房地产软文：以一个可以吸引眼球的标题和首段来开篇，叙述出对于英伦生活的感悟和向往；软文将新城金郡的生活格调与英伦范的高品质生活格调相结合，从而引出现代人对于生活格调的追求。

房屋权属相关案例及答案,有关物权方面的案例分析

1、借名买房行为是因为实际出资人不符合某种资格，或是不方便以本人的名义购房时，与登记名义人约定借用其名买房，将房屋登记在出名人名下，但仍保留房屋的使用权限。

2、协议约定：乙方自愿向甲方购买甲方开发的的商住楼B座第20层102房屋；甲方保证上述房产权属清楚；楼宇完工后，甲方负责统一向市房地产管理部门办理产权登记领证手续，乙方应积极配合。

3、《城市私有房屋管理条例》第6条规定，城市私有房屋所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证。

4、物权法经典案例 8层合法建筑阻人***光 侵犯***光权败诉且赔钱 1996年，吴某购买了一套将近673平方米的商品房用于自住。

5、物权效力关于合同效力和物权效力区分的问题以及预告登记防止“一房多卖”的问题 案例：某开发商甲将房屋卖给乙，合同约定，若逾期不交房，开发商将承担五万元的违约金。

6、通俗讲，房屋居住权就是使用权（含承租权），可以自由支配使用，但不得擅自处分，因为不具有所有权；而房屋所有权就是产权，拥有产权可以任意处分，既可以自己居住，也可由他人居住。

WK的客户关系管理案例分析

WK的客户关系管理案例分析在地产界流传这样一个现象：每逢WK新楼盘开盘，老业主都会前来捧场，并且老业主的推荐成交率一直居高不下，部分楼盘甚至能达到50%。

客户关系管理案例：新客户忠诚度的强化服务 黄女士决定买一辆车，而且还想买一辆好车，最初，她定下的目标是一辆日产车，因为她听朋友说日产车质量较好。

在前端，UCC系统整合[_a***_]、Web、传真等多种服务，客服人员在为客户提供多媒体交流的同时，还可以服务于来自电话、Web、传真等媒介的需求，管理人员可以实时监控、管理客服人员的服务状况，实现统一管理。

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