过户完了房产证给谁，过户后房产证

本篇文章给大家谈谈过户完了房产证给谁，以及过户后房产证对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房过完户后房产属于谁?
• 2、买房更名后房产证办下来是谁的名字
• 3、通过中介买的二手房,过户之后房产证由谁代领
• 4、二手房房产证去哪里拿
• 5、贷款二手房过户后房产证交到银行吗?
• 6、二手房过户后多久出房产证

二手房过完户后房产属于谁?

1、属于“二手房通过房屋后归买方所有。二手房的所有权属于房产证上的名字，过户前属于卖方，过户更名后属于买方。根据产权转移登记的要求，二手房买卖双方到产权登记中心办理过户时，需要准备好所需资料。

2、在二手房过户完成后，房屋的产权已经转移到购房者的名下，因此房屋的所有权归属于购房者。不管贷款是否已经下来，房屋的产权归属不受***办结与否的影响。

3、二手房过完户***没下来房子属于购房者。因为从法律的角度来说，二手房已经过完户，相当于已经办理完产权的转移房子已经过户到购房者名下，所以房屋的产权也就归属于购房者所有。

4、过户后属于过户后的人，依照房产证上的登记或房管局的记录。二手房交易过户流程：签订买卖协议： 房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议。买方支付定金给卖方（由经纪方托管），卖方交付房产证给经纪方 。

买房更名后房产证办下来是谁的名字

法律主观：买回迁房直接改名字房产证下来不是买主的，是原房主的。回迁房是***进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，原房主持有回迁房满5年取得产权证后可以实施产权变更登记。

已经在开发商处办理了更名手续，到住房和城乡建设局 办理网签手续后，房产证办理登记时，应该在买者的名下。

买房子后房产证名字写谁？一般说来，按照银行按揭***程序，***人是未来的业主，也就是说，***人与房产证上的名字必须一致，否则不能办理***，所以你放心，即使你婆婆要求房产证写她的名字都不行，这是法律所限制的。

法律分析：是的，但不绝对。购房合同、购房、房产证名字必须是统一的。如果是***的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。

如果购房合同上如果只有男方一个人的名字，将来办房产证的时候，把男方和女方两个人的名字同时写上去也是可以的。因为很多人在没有认识自己另一半的情况下就已经买上房了，这也不影响以后房产证加名字。

通过中介买的二手房,过户之后房产证由谁代领

1、一般是中介代领。如果手续齐备，中介费交付完成。那么一般中介取证当天就可以送给你。当然也有一些大公司，比如链家这种。需要递交地区总公司备案，可能会晚上半天到一天。因为是中介代办，房管局出证肯定是通知留过电话的中介。

2、通过中介买二手房过户后可以委托中介公司取房产证。《中华人民共和国民法通则》第六十三条 公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。

3、无论自己还是通过中介购买二手房，均由买受人持本人身份证原件及房管局过户时出具的《收件单》原件、契税完税发票原件领取。如果让他人代领，需办理委托公证。

4、交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或[_a***_]因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

5、二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、***房、自建房、经济适用房、限价房。

二手房房产证去哪里拿

二手房的房产证一般是在当地房屋交易中心领取。不管是新房还是二手房，拿到房产证都是非常重要的一件事，与新房拿证不同，购买二手房要等到房屋交易中心将原房主的产权过户到新房主名下之后才可以领取。

在二手房贷款还清后，需要到房产交易部门办理房产证解押手续，并领取新的房产证。具体步骤如下：准备相关材料：购房合同、***合同、***还款记录、房屋他项权利证书、产权人的***、户口本等。

二手房的房产证不是在物业领取，一般是在当地房屋交易中心领取。

【2】如果有***的话先要去银行，银行凭产证一般5-10个工作日放***给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有***的话要25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。

二手房怎样办房产证 订立买卖合同 房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

从过户当天起，要20个工作日，凭收件收据，产权人的***，（代理人需要交易中心的格式版本的委托书），交易手续费的付款凭证，共3样，到你过户的房地产交易中心去领证。

***二手房过户后房产证交到银行吗?

在南京江宁购买二手房，完成过户后，一般来说并不需要将房产证原件交给银行。

二手房交易后要把房产证交给银行吗？不用交给银行。如***款买房，银行会在房管部门加办一个他项权证，这个他项权证抵押到银行就可以，房产证还是房主持有。

不需要。房产证过户与银行的***没有直接的关系。房产过户手续的程序是：（1）双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效***明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。

二手房过户后多久出房产证

一般二手房在过完户之后，房管局会给一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。

法律分析：二手房过户一般会在3个月左右会出证。

法律主观：过户二手房在30日内出房产证，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。

正常情况是在过户后的十五个工作日内出房产证，但有的地方也会在十个工作日左右出，这个具体根据房屋所在地来定。

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