今天给各位分享房地产企业估值与分析书籍的知识，其中也会对房地产企业估值方法进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
有关房地产行业影响力的十本书籍
1、售罄：《 售 罄 》是中国首部探索***地产销售冠军的实战派力著·作者本身是一位有十年经验的资深产人，其历时一年多时间，深入走访，研究广，深两地20余位售楼冠军，首次全面系统地披露房地产销售的经典必杀技。
2、那么房地产业内都在看哪些书呢？ 《豪宅营销的66个细节》 内容推荐： 别墅和高端公寓作为住宅价值链上的终端产品，以其无可取代的***私有化和严苛的产品细节得到了高端客群的垂青。
3、读懂房地产，走进营销策划人的世界从8本书看起吧！ 推荐1 《房地产营销十九讲》 《房地产营销十九讲》20万字，历时两年半，由作者经过数十次的演讲、培训之后的反馈修改而成。
4、新时代的零售业圣经。商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。
5、全书内容包罗关于目前我国楼市形势战调控中几个问题的阐发、都会化与房地产市场：交互影响与和谐成幼、住房公积金羁系模式比力钻研、泰西发财国度住房租赁市场成幼与办理的经验教训与等。本书给供有关专业职员参考阅读。
房地产估价原理与方法
1、地产行业周期估值方法：PE和PB、NAV是地产行业最常用的三种估值方法，从原理上来说公司市值衡量的是企业整体的价值，也就是企业净资产的市场价格。
2、选取的可比实例应符合4个方面的要求：估价对象的类似房地产；交易类型与估价目的的吻合；成交日期与估价时点接近；成交价格是正常价格或可修正为正常价格。
3、直接资本化法（适用于暂时空置的投资性房地产，属于收益法）将待估房地产未来一年的某种预期收益除以适当的资本化率来求取估价对象价值的方法。
房地产策划的十本书籍
1、《售楼部管理手册》从组织结构、管理流程、管理制度、管理表格等四大模块，就售楼部（房地产项目部）的管理实务进行了详尽的讲解，并提供一系列规范化管理的实用制度、工具、流程和模板，是房地产项目售楼部进行规范化管理的参照范本与工具书。
2、本书从客户价值的理解、创造、传播和交付，以及房地产销售周期五个维度，绘制了一幅房地产营销蓝图，把房地产营销细分成30个核心动作。
3、《 售 罄 》是中国首部探索***地产销售冠军的实战派力著·作者本身是一位有十年经验的资深产人，其历时一年多时间，深入走访，研究广，深两地20余位售楼冠军，首次全面系统地披露房地产销售的经典必杀技。
4、-金皮书 作者：SOHO中国公司编著 【是否完成连载：连载中...】杂碎》原来是地产商潘石屹为他销售的楼盘SOHO尚都所出的一本售楼书。
5、《评脉地产营销（二三线个法子）》是国内钻研三线都会房地产营销的第一部著述，涉及房地产开辟的整个历程。本书作者唐安蔚高高在上，通过对房地产转型标的目的的预测战阐发，提出房地产营销模式的转型战成幼趋向。
6、新时代的零售业圣经。商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。
有哪些关于房地产专业知识的书籍?
《定位》艾·里斯，杰克·特劳特：这本书更直接和实用一些，有许多案例。个人感觉，“赢得心智之战”这样的理念也比较适合房地产行业。特劳特还有其他的几本书，也可以看看。
本书给供有关专业职员参考阅读。《评脉地产营销（二三线个法子）》是国内钻研三线都会房地产营销的第一部著述，涉及房地产开辟的整个历程。
《 售 罄 》是中国首部探索***地产销售冠军的实战派力著·作者本身是一位有十年经验的资深产人，其历时一年多时间，深入走访，研究广，深两地20余位售楼冠军，首次全面系统地披露房地产销售的经典必杀技。
该书在前人研究的基础上，提出了很多理论及技术方面的创见。
房产评估的方法
1、房地产评估方法有比较法、成本法、收益法等。比较法是一种常见的房地产评估方法，主要是通过比较类似房地产的价格来评估目标房地产的价值。
2、市场比较法：挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例与待估房地产的各项条件相比较，对各个因素进行指数量化，通过准确的指数对比调整，得出估价对象房地产的价值的方法。
3、成本法（1）成本积算法，即对取得[_a***_]或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。
4、房地产估价的方法有很多，例如说成本法、市场比较法、剩余法、收益法、***设开发法、基准地价法、路线法这些估价方法。不同的房地产类型评估，其选择的估价方法也是不一样的。
5、市场比较法 市场比较法是最常用的房屋评估方法之一。该方法通过比较类似房屋在相同或相似市场条件下的销售价格来确定房屋的价值。
6、如何评估房产价值 成本法 成本积算法，指的是对取得土地的各项成本费用进行计算，并且除掉不正常因素影响的价值，然后对正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，最后得出土地使用权价值的方法。
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