赠予房产交易,赠予房产交易时税费有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于赠予房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍赠予房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 公司赠与个人房产有更好的办法？
2. 房子赠与和过户的区别及费用？

公司赠与个人房产有更好的办法？

1.

签买卖合同。就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。这里提醒大家,有中介的还需要协调好与中介之间的合同。

2.

递交证件。买卖双方(经办人)本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。

公司房产想转让给个人方式有两种：

方式一赠与过户：

一般来说直系亲属间赠与过户需要缴纳元/平米的手续费%的交易印花税%的契税%的交易评估费元/平方米的测绘费具体计算如下

手续费×=元

印花税×%=(元

契税×%=元

评估费×%=元

测绘费×=元

总计元

可以***用先租后卖的形式将企业房产过户给个人进行合理的避税。在公司房产没有到五年的时候，买家可以先以租赁的方式入住，在企业持有房产的时间到达五年以后就可以进行买卖过户了。

企业的房产过户给个人是没有减免政策的，只有通过房产的相关政策减少支出一点税费。比如说企业拥有该房产的时间没有达到5年时需要缴纳营业税以及附加税，因此可以等房产拥有时间达到5年以后再进行过户；就可以不交营业税以及附加税了。

房子赠与和过户的区别及费用？

根据《契税条例》的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。其中，转移土地、房屋权属是包括屋赠与的，所以房屋赠与和房屋继承不同，是要交纳契税的。

另外，根据财税（2009）78号文，只有近亲属之间和有抚养赡养关系的人之间的无偿赠与才免征个人所得税。

具体的手续和费用是这样的：

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第三条的规定，接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。因此，房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，然后到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证，当然也可由赠与方直接到公证处办理赠与公证，因为赠与是个单务的法律行为，不需要得到被赠与人的同意就可成立。

赠与的公证费和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。

最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的***件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。因为需要征收契税，房地产中心要求受赠人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用差额定率累进来计费。

房子的赠与和过户在本质上相差是比较大的。房子的赠与是一种赠送行为，是指把[_a***_]拥有的房子的所有权转赠给其他人的一种形式。但是房子的过户是包含赠与、买卖三种形式的。所以，房子的赠与这种形式是属于过户形式中的一种。

赠与房子给别人，具体费用是多少，也要看赠送给的这个人和赠送人的关系，如果是亲人，那么和不是亲人关系的费用差别和办理流程差别是相对较大的。

到此，以上就是小编对于赠予房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于赠予房产交易的2点解答对大家有用。